番禺盈远儿童新天地招商手册.pptVIP

公共空间（含过道）设置 在商场各楼层内的公共空间见缝插针地增加儿童娱乐设施，以吸引儿童游玩逗留。 三、 营运策略 * 1、营运管理模式：统一管理，分散经营 统一招商管理、统一营销、统一服务监督、统一物业管理 统一招商管理：对招商的品牌审核管理和完善租约管理 统一营销：制定统一的营销推广计划 统一服务监督：成立管理委员会，指导、服务、监督承租方的经营活动 统一物业管理：有效的进行建筑空间维护＆保养 2、九大营运策略扶持商家安然度过养场期，快速进入正常营运阶段 策略一、运营策略前置，招商跟进 策略二、新一代的购物中心——主题+体验型的综合购物中心 策略三、线上线下统一的新一代综合购物中心 策略四、锁定目标消费者、掌握目标消费者的购物中心 策略五、全景式购物中心设计 策略六、复合式功能联合设计，打破单一功能的购物中心设计 策略七、品牌旗舰店、统一管理提升购物中心形象 策略八、先获取品牌落地许可，再进行加盟招商 策略九、既可自己经营又可委托商场经营的傻瓜加盟模式 招商前已规划好运营方针 招商运营团队在招商前已对项目的运营进行了详细规划，打破“重建设，轻招商；重招商轻运营”的传统思维方式，整体思路以运营为主导，提高购物中心成功的机率。 新一代的购物中心——主题+体验型的综合购物中心 第一代 零售型商铺购物中心 多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内 有40 个~300个租赁位置 店铺面积从几十到几千平米不等 各个店铺相互独立，装修风格不尽相同 营业内容包括：服装、百货店、超市、娱乐场所、电影院等 第二代 体验式购物中心 “体验”---- 可以在优美的景观环境中小憩；可以在风格别致的建筑群里漫步；可以在街边的精致店铺里肆意消费；可以在优雅的咖啡吧中陶醉一番 ； 体验式购物中心是传统购物中心模式 的基础上深化、衍生出的一种新的组 合模式 第三代 新一代主题体验式购物中心 主题式购物中心，是将购物中心细分成若干个不同主题消费区域的多元化消费场所，以实现最大限度地满足消费者在物质和文化方面需求的目的。通俗地说，这种多元化消费场所就是集购物、休闲、娱乐、美食、观光于一体的全景化商场 线上线下统一的新一代综合购物中心 第一代 网上零售商铺 第二代 网上购物中心 第三代 线上线下结合的购物中心 采用网上网下扩大消费者覆盖范围，多渠道发展； 便于商家进行品牌，店铺宣传； 线上线下采用统一商业模式 面向零售商，抓住消费者 复合式设计，购物中心产品进行混合式设计 加强体验感 网站提供交易平台 商户直接面对消费者 市场秩序混乱，价格低廉、充满假货 网站提供交易平台 网站对各个商户进行准入资格审查； 市场秩序相对较规范， 由于价格依然比线下的低廉，因此品牌商通常采用线下与线上两套模式，商品、价格等均不一样； 盈远儿童新天地将采用新一代的线上线下结合的购物中心模式，在装修期内就帮进驻的商户在网上开设网站，在购物中心未开业前就为商家带来顾客。 锁定目标消费者、掌握目标消费者的购物中心 终端顾客是保障商场成功的首要因素，未来的消费市场，均是面向消费者的市场，只有掌握了消费者，才可能掌握赢利的空间； 终端客户储备是本项目的一大特色，盈远儿童新天地将从运营筹备阶段开始，通过网上商城、会员制、各类营销活动等方式进行终端客户储备，为商场开业运营带动人流提供足够的客户资源储备，并通过各类营销手段促进顾客在实体店或网店购买商品。 拥有顾客即拥有商场运营成功的可能性。 全景体验式购物中心设计 全 景 式 视觉无阻碍 销售无阻碍 敞开式无间隔装饰风格 线上线下相结合销售 复合式功能联合设计，打破单一功能的购物中心设计 打破单一功能的商场布局模式，在确定主打功能的前题下，结合各类产品进行关联性布置，整体布置体现休闲、体验等风格。 品牌旗舰店、统一管理提升购物中心形象 首层引进品牌店铺，提升购物中心形象； 统一设计、统一管理令购物中心持续保证高档形象。 先获取品牌落地许可，再进行加盟招商 招商团队采用集群式招商，先与品牌商落实落地许可，品牌商既可以自营也可以委托招商团队代招加盟商； 对许可落地的40-50个品牌进行布局规划，根据商场的实际情况进行统一设计装修以及陈列商品； 加盟商签约后可直接入场经营，无需为租铺、装修、陈列等操心。 既可自己经营又可委托商场经营的便捷式加盟模式 加盟商如果准备自己经营，可以在遵守商场规范的前提下直接经营自己的商铺； 不打算自己经营的加盟商，可以委托运营团队代经营商铺，运营团队按销售额收取一定比例的酬金，与加盟商共同承担运营风险，圆了加盟商想投资又不想经营的投资心愿。 感谢 悦读！ 盈远儿童新天地 盈远儿童新天地 番禺盈远儿童新天地招商手册