防渗漏施工方案doc.docVIP

锦绣华城2-4地块项目 防 渗 漏 施 工 方 案 上海龙赛建设实业有限公司 2012年8月 目录 工程概况…………………………………………………………3 “防渗漏”领导小组机构………………………………4 “防渗漏”主要技术措施………………………………5 第四章、楼地面工程防渗漏技术措施……………………………19 第五章、安装工程防渗漏…………………………………………………22 第一章：工程概况 1-1、方案编制依据 ·建设单位提供的建筑，结构施工图及有关设计文件。 ·房屋渗漏修缮技术规程 JGJ/T53-2011 ·混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011 ·建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 ·给水排水管道工程施工验收及规范 GB50268-2008 ·屋面工程技术规范 GB50345-2012 ·建筑门窗工程检测技术规范 JGJ/T205-2010 1-2、项目概述 ·工程名称：锦绣华城2-4地块商业项目 ·建设单位：上海锦绣华城房地产开发有限公司 ·设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 ·监理单位：上海大通工程监理有限公司 ·施工单位：上海龙赛建设实业有限公司 1-3建筑概况 序号 建筑 名称 建筑 性质 层数 建筑总高 建筑总高度 结构类型 建筑面积 1 地下车库 商业 地下一层 4.20 净高：3.95 4.20M 框架剪力墙 9935.51㎡ 2 1#楼 商业 地上二层 5.40·5.40 10.80M 全框架 9830.14㎡ 3 2#楼 商业 地上十二层 5.40·5.40·4.40 4.20×8·4.15 ·5.15·1.70 59.80M 框架剪力墙 16106.05㎡ 合计 35871㎡ 第二章：“防渗漏”领导小组机构 一．“防渗漏”领导小组 公司组长：总工程师 公司副组长：质量科长、安装主管 公司成员：技术、质量科有关人员 二．“防渗漏”工作小组 项目部组长：项目副经理：陈汉江 项目部副组长：技术负责人：张中根 项目部技术员：陶海荣、张家琪 项目部质量员：王汉龙、梁水祥 项目部施工员：竺国治、沈鹏 项目部安装班长：谭华谊、史培贤 项目部泥工班长：黄森祥、吴中奎 项目部钢筋班长：李绍平 项目部木工班长：李勇 三．“防渗漏”工作管理办法 本着“用户就是上帝”的经营理念，近几年来，本公司始终重视工程的质量管理，并采取了一系列措施，使工程质量有了显著的提高，同时也深得业主的好评。为了进一步提高工程质量，增强公司的社会信誉和综合竞争力，并贯彻“服务社会”的企业宗旨，公司决定，加大对工程的“防渗漏”管理工作以攻克工程中的这个难关，为此，本公司工程十八处B特制定此管理办法，具体有以下几点： 1．“防渗漏”工作开展范围：本工程处施工的所有工程。 2．“防渗漏”管理目标：凡公司规定范围内的所有工程，工程竣工交付业主时，保证无一处渗漏，如用户在保修期内发现一处渗漏，将按照中华人民共和国《建筑工程质量保修办法》免费负责保修。 3．奖惩办法：对所有规定范围内的工程，自竣工交付之日至五年保修期内，用户投诉渗漏点（由施工原因造成的）本工程处将接受公司罚款，本公司工程十八处B将积极参加无渗漏工程评选活动。 4.“防渗漏”管理要求： （1） 对规定的每个防渗漏工程，均实行两级化管理，即公司工程部成立的“防渗漏”领导小组，和工程处成立的“防渗漏”工作小组（详见防渗漏工作组织机构），其中“防渗漏”工作小组组长必须由项目经理或项目副经理担任，要把“防渗漏”工作具体化，即分工明确，责任到人，层层落实，道道工序把关。 （2） 公司“防渗漏”领导小组每年应制订详细的“防渗漏”工作计划，并把“防渗漏”工作纳入正常的工作范围，进行定期或不定期的抽查、监督。当发现工程处不按规定执行时，现场“防渗漏”工作未落实到位或出现“防渗漏”质量时，均有权要求工程处停工、整改、对违规情节严重的，并有权进行罚款或建议项目经理更换施工人员或施工班组。 （3） 工程处编制的“防渗漏”技术方案要适合于工程，即具有针对性，不能流于形式，抱着应付的态度。 （4） 项目质量员或项目工程师要对有关班组或人员进行“防渗漏”技术交底，并形成书面的交底记录。 第三章：“防渗漏”主要技术措施 一、变形缝渗水 1、现象： 变形缝内渗水、冒泡、甚至涌水。 2、原因分析： 没有根据水压力的大小选择合适的变形缝处理方法。 变形