安阳市殷都区西郊乡西梁村村民自建房工程监理规划.docVIP

安阳市西郊乡西梁村村民自建楼工程 监 理 规 划 编 制：_________ 审 核：_________ 河南恒大工程管理有限公司 西梁村村民自建楼工程项目监理部 目 录 一、工程概况 二、监理工作范围和目标 三、监理工作的主要内容 四、监理工作依据 五、监理机构的组织形式和人员配备计划 六、项目监理机构的人员岗位职责 七、监理工作程序 八、项目监理的目标控制与措施 九、组织协调 十、监理工作制度 十一、监理设施 十二、安全监理方案及文明施工管理 十三、建筑节能的控制 十四、工程建设标准强制性条文的控制 监 理 规 划 一、工程概况 本工程为安阳市西梁新村村民自建房，位于华裕大道与林虑山路交叉口东南角。为地下一层，地上六层，地下室为储藏间，层高2.19米；一--六层为住宅，层高2.9米；局部阁楼。建筑高度19.2米。 本工程建筑类别为二类居住建筑，砖混结构，建筑安全等级二级，抗震设防烈度8度。建筑设计使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水二级。 本工程由安阳市西郊乡西梁村村委会建设，安阳市规划建筑设计 研究院设计，河南恒大工程管理有限责任公司监理，安阳建筑设计研究院勘测，林州昌宏建筑工程有限公司承包。 二、监理工作范围和目标 (一)工程项目建设监理阶段：施工阶段。 (二)工程项目建设监理的范围：施工图范围内的质量、投资、进度控制监理。 (三)监理目标：按施工合同中所确定的合格工程为目标。 三、监理工作的主要内容 施工阶段的监理工作其主要内容： 1、参加设计图纸会审及设计交底，核查并签发开工报告，审查并确认承包单位选择的分包单位。 2、审查承包单位编制的施工组织设计，监督检查其实施情况。 3、审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用，并提出更换要求。 4、督促、检查施工单位严格执行合同，严格按照国家技术规范、标准，以及设计图纸的要求进行施工。 检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工作的施工验收签证，未经签证不准进行下一道工序。 严格控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向施工单位签发暂停通知单，要求限期整改；由此影响工期及发生的费用由施工单位负责，并及时向业主报告处理的情况。 5、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质试验单等进行核定。对涉及建筑结构安全的、影响使用功能的试块、试件、原材料要进行见证取样送检。 6、检查工程所采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量标准。 7、根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。 8、对重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主报告并得到同意，由设计单位出具书面变更通知。 9、根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实、签发“工程款支付证书”，并报建设单位。工程竣工后，审查工程结算价款。 10、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格，或有安全隐患者要求承包单位限期整改。 11、督促施工单位提出的各阶段、部位、环节、各系统工程的检验，签署由施工单位提出的工程施工质量验收申请报告，提出工程质量评价报告。 12、督促检查施工单位绘制的各阶段及全套竣工图以及整理的各种必须归档资料。 13、对需要返工处理或加固补强的质量事故，应责令施工单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，并对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。 14、监理人员进驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决。每月向建设单位提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理和现场文明施工措施落到实处。 15、督促建设单位与施工单位履行签订的合同，主持协调好建设单位与施工单位关于合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项。索赔发生前，应向建设单位及时提出避免索赔的意见。 16、保修期内负责鉴定质量问题并督促保修。对施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。 四、监理工作依据 1．建设工程委托监理合同 2．建设工程施工承包合同 3．国家和省、市有关建设工程的法律、法规、规程、规范 4．与工程项目有关的设计标准、设计文件及资料 5．经政府批准