办公楼施工组织设计--149085368.docVIP

目 录 施工组织要求 第一章 工程概况及总体规划 第二章 主要施工方法 第三章 工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划 第四章 劳动力安排计划 第五章 确保工程质量的技术组织措施 第六章 确保安全生产的技术组织措施 第七章 确保文明施工的技术组织措施 第八章 确保工期的技术组织措施 第九章 施工总平面布置设计 第十章 台风季节、夏雨季施工措施 表1、工程概况表 表2、工程控制目标表 表3、拟投入的主要施工机械设备表 表4、劳动力计划表 表5、计划开、竣工日期和施工进度网络图 表6、施工总平面图及临时用地表 表7、针对招标人特殊要求的技术措施表 二、 项目管理班子配备情况（见投标文件项目班子部分） 三、 项目拟分包情况表 第一章 工程概况及总体规划 一、总体概况 本工程为于杭州市余杭区南苑街道高地社区。 二、建筑概况 1、总体概况 建筑物总长36.64m，宽14.64m，高20.940m，工程建筑占地面积501.23m2，建筑面积：1787.54 m2，框架结构，地上4层，首层层高4.2m,二、三、四层层高3.8m，建筑合理使用年限50年，室内地平标高是±0.000。。 2、建筑防火设计 耐火二级 3、建筑屋面防水设计 三级 建筑物防雷等级 三级 4、竖向工程 主体采用框架，MU10粘土多孔砖砌筑 5、门窗工程 门窗为铝合金门窗， 6、外装修工程 外墙面1：:25水泥砂浆底，1:3水泥砂浆面，高级外墙面砖（局部线条）。 7、内装修工程 办公房间、走廊、楼梯为细石砼，水泥砂浆墙面刷白色涂料，卫生间石膏板吊顶，房间及走廊石膏装饰板吊顶。 8、屋面工程 屋面为不上人屋面 三、结构概况 本工程建筑结构类型为框架结构，结构安全等级为二级，主体结构合理使用年限50年，建筑抗震设防类别：框架抗震设防烈度为6度。 1、基础 本工程条形基础，基础承台垫层底标高为-2.1，地梁垫层为-1.1，钢筋种类：HPB235（Φ）HRB335（Φ） HRB400（Φ） 2、主体 本工程主体结构体系为框架结构，混凝土分别为C15、C30、C20填充墙采用粘土多孔砖，强度为MU10，砌筑砂浆采用M5，钢筋种类：HPB235（Φ），HRB335（Φ），HRB400（Φ），本工程主体结构属超长结构，设计采取设置后浇带防止由于结构超长引起的裂缝。后浇带的的保留时间不少于2个月，后浇带采用比相应结构部位高一级的补偿收缩混凝土浇筑。 四、电气概况本工程设计有照明、防雷接地及安全措施。 五、给排水概况 1、本工程为单体设计，该工程的管线给水设计至室外表井，排水至室外排水检查井。 2、本工程设计内容包括：给水系统，排水系统，灭火器设置，消火栓系统。 第二章 主要施工方法 一、施工准备 1、组织准备 为了确保本工程项目的顺利进展，强化项目组织管理工作，我公司委派施工管理经验极为丰富的项目经理担任本工程的项目经理，选用技术能力强、管理经验丰富、业务熟练的项目管理人员，组建职能齐全的项目经理部，通过科学、合理地组织施工，努力达到施工合同中对工程质量、施工进度、安全管理、文明施工的要求，圆满地实现设计意图以及对业主的承诺。 2、技术准备 1）首先认真熟悉建筑施工承包合同文件，了解其中关于工程质量、施工进度和安全生产以及材料供应等方面的有关要求。 2）熟悉建设单位向我公司提供的施工现场情况，了解工程定位测量依据（包括规划红线、坐标定位点、水准点等）以及地址勘探报告和周围的建筑物、道路和地下管线等情况。 3）掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。 4）熟悉和审查施工图纸，主要内容包括： a、建筑、结构、电气以及给排水等施工图纸是否齐全和完整，是否符合国家有关工程设计和施工规范方面的规定。 b、施工图纸与其说明的内容是否一致，分部分项工程相互之间有无矛盾或错误。 c、施工图纸的尺寸、坐标标高等是否一致，技术要求是否明确。 d、了解拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术、新材料、新工艺，对于较为复杂、施工难度较大和技术要求较高的分部、分项工程，审查现有的施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期的要求，编制专业施工方案。 e、建筑、系统安装工程的配套设备的订货和加工有什么特殊的材质、工艺、质