办公楼施工组织设计--125525696.doc

目 录 第一章 编制依据及投标范围 3 一、编制依据 3 二、招标范围 4 第二章 工程概况 5 一、工程简介 5 二、工程设计概况 5 三、本工程施工特点、难点、重点 6 第三章 施工部署 7 一、项目管理组织机构 7 二、项目管理目标 7 三、总施工顺序 7 四、装修施工的原则及重点 8 五、劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划 9 六、现场总平面布置 9 七、工程技术资料管理 11 第四章 施工准备 12 一、技术准备 12 二、生产准备 12 第五章 主要施工方法及技术措施 13 一、测量及拆除工程 13 二、新建及加固改造工程 14 三、脚手架工程 22 四、装修工程 24 五、机电施工 42 第六章 主要施工管理措施 64 一、技术质量保证措施 64 二、施工进度计划和保证措施 69 三、安全生产保证措施 70 四、环境保护与文明施工 77 五、消防治安保卫措施 80 六、成品保护措施 80 七、季节性施工方案 83 八、紧急情况的处理措施 83 九、抵抗风险措施 92 十、总包对参建各方的配合措施 97 第七章 保修措施 102 一、服务责任及期限 102 二、工程质量保修服务范围约定 102 三、回 访 102 四、维 修 103 五、善 后 103 附图表： 附表 施工进度横道图 施工平面布置图 第一章 编制依据及投标范围 一、编制依据 1、本项目的招标文件。 2、《工程》工程施工图。 3、同类工程施工技术质量管理文本，技术参考文献。 4、主要规程、规范： （1）建筑装饰装修工程施工及验收规范, GB50210-2001 （2）建筑地面工程施工质量验收规范, GB50209-2010 （3）建筑内部装修设计防火规范, GB50222-95 （4）机械设备安装工程施工及验收通用规范, GB50231-2009 （5）工程测量规范及条文, GB50026-2007 （6）建筑地面设计规范, GB50037-96 （7）供配电系统设计规范, GB50052-2009 （8）建筑物防雷设计规范, GB50057-2010 （9）火灾自动报警施工及验收规范, GB50166-2007 （10）建筑玻璃应用技术规程, JGJ113-2009 （11）建筑机械使用安全技术规程, JGJ33-2001 （12）施工现场临时用电安全技术规程, JGJ46-2005 （13）建筑工程饰面砖粘结强度检验标准, JGJ110-2008 （14）普通混凝土配合比设计规程, JGJ55-2011 （15）建筑施工安全检查标准, JGJ59-99 （16）建筑工程施工测量规程, DBJ01-21-95 （17）北京市安装分项工程施工工艺规程, DBJ01-26-2003 （18）建筑工程资料管理规程, DB11/T695-2009 5、主要标准 （1）建筑工程施工质量统一验收标准, GB50300-2001 （2）建筑给排水及采暖工程质量检验评定标准, GB50242-2002 （3）建筑电气安装工程质量检验评定标准, GB50303-2002 （4）通风与空调工程质量检验评定标准, GB50243-2002 （5）建筑施工安全检查标准, JGJ95-2011 6、主要图集 建筑构造通用图集, 11G101 7、主要法规 （1）建筑法 （2）环境保护法 （3）预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》, 京建科【1999】230#文 （4）北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定, 京建法【1997】172#文 （5）北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定, 京建法【1998】50#文 （6）建筑安全法规及文件汇编 8、公司《质量手册》、《质量管理程序文件》和《作业指导书》。 二、招标范围 本招标工程招标范围： 图纸范围内全部工程（教学楼:抗震加固工程、装修工程、强电工程、弱电工程(有线电视、综合布线、消防报警、监控广播等)、给排水工程、消防工程、暖通工程；办公楼: 抗震加固工程、装修工程、强电工程、弱电工程(有线电视、综合布线、消防报警、监控广播等)、给排水工程、暖通工程；其它: 室外管网工程。 第二章 工程概况 一、工程简介 1、工程名称： 2、工程地址： 3、建筑单位： 4、建设规模：改造后建筑面积约 平米,其中教学楼 平米,原有面积 平米,新增面积 平米, 地上五层共 米;办公楼 平米,原有面积 平米,新增面积 平米,地上四层共 米； 5、结构形式：砖砌结构； 6、资金来源：财政拨款； 7、计划工期：计划工期155日历天； 计划开工日期：2012年10月20日；