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项目名称：中国农业银行六盘水分行钟东支行等 9个网点装修工程 监 理 大 纲 贵州和润建设监理有限公司 目 录 第一章 工程概况及目标 第二章 监理依据 第三章 项目监理机构及人员组成 第四章 建筑装饰装修质量控制 装饰装修工程投资的控制建筑装饰装修工程施工进度计划审核与控制 建筑装饰装修工程验收 第一章 工程概况及目标 项目名称：中国农业银行六盘水钟东支行等9个网点装修工程 建设规模：工程预算约652.8万元。 质量标准：符合相关施工质量验收规范。 由于本工程分布广，工期紧等特点。我公司采用国际贯用的工程管理模式，进一步加强技术力量和人员配备，本着“信誉第一，质量为本，热情服务”的宗旨，努力做好工程。 　　（1）投资控制目标： 　　以承包工程中标价为基准，根据施工招投标文件精神，施工合同和业主签认的变更通知以及国家政策性文件调整，控制工程总投资额在审定的工程投资概算之内。 　　（2）工期控制目标： 　　具体按照施工合同工期控制。 　　（3）质量控制目标： 　　同业主与施工单位所签定的质量等级。 　　监理依据 　　（一）、工程设计图纸和设计文件。 　　（二）、与业主签订的《工程建设监理合同》。 　　（三）、业主与承包商签订的《工程承包合同》。 　　（四）、《中华人民共和国建筑法》。 　　（五）、国家、省、市颁发的有关监理工作的法规、文件。 　　（六）、国家、省、市颁发的有关建设方面的政策、法规及有关规范、标准、定额等，本工程采用的主要规范如下： 　　1、建筑内部装修设计防火规范GB50222； 　　2、建筑设计防火规范GBJ16； 　　3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001； 　　4、建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001； 　　5、建筑给水排水及暖通工程施工及质量验收规范GB50242—2002； 　　6、木结构工程施工及验收规范GBJ206—83； 　　7、建筑用砂、石GB/T14684—14685—93； 　　、建筑地面工程施工及验收规范GB50209—2002； 　　、地面与楼面工程施工及验收规范GBJ99—98； 　　1、给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141—90； 　　1、建筑电气工程施工及质量验收规范GBJ50245—50245—96； 　　1、采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242—82； 　　1、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001、J113-2001 　　建筑装饰装修质量控制 施工方法 《建筑装饰工程施工及验收规范》中曾经规定: 高级装饰工程施工前，应预先做样板（样品或标准间），并经有关部门认可后，方可进行。因此要求施工单位在大面积开工前，应有主要材料的样板或做样板间，经甲方和监理确认后，严格按样板施工。当多单位施工时，为避免做法不统一而造成反工现象，可指定一个单位先做单项样板，经设计认可，甲方和监理同意后得以推广。按一般的施工程序应为先上后下，先难后易的原则编制装饰装修施工方案应包括：　　一是编写需要在场外加工予预制的构件，外协项目的施工措施和质量控制措施；　二是编制现场预制的构件（装饰造型）的安装就位方案三是编制协调并配合与设备安装单位的交叉施工措施。依据施工总进度计划定期或按部位组织施工单位的主要现场管理人员，进行联合检查，检查内容以施工质量，进度，安全三方面为主。在检查中发现问题及时进行整改。通过联合检查达到互相促进，互相提高的作用。　　．技术措施 承担建筑装饰装修工程施工的各单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位要根据设计图纸，施工合同和规范要求进行施工组织设计。该施工组织设计要由承包单位公司及相关部门审核批准后，报监理和建设单位认可后方可施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担建筑装饰装修工程施工的单位和人员应有相应的资质和上岗证书。 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效的措施控制施工现场的各种粉尘，废气，废弃物，噪声，振动对周围环境造成的污染和危害。 施工单位应遵守有关施工安全劳动保护，防火和防盗的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备，器具和标识。 　质量保证措施 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定。　因违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用。因违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能：严禁未经设计确认和建设单位有关部门批准擅自拆改水，暖，