房地产开发企业合约规划书.docVIP

荣冠集团房地产开发有限公司 合约规划指引 合约规划适用于目标成本确定后的成本分解和动态成本控制。 第二条 启动版合约规划与启动版目标成本需同时完成编制并随规划 第三条 合约规划由项目成本合约岗参考附件一编制，各相关职能岗位配合过程具体 第四条 合约规划必须真实反映项目的采购及招标情况、工程管理要求、总分包的合同关系。由总包再分包的，不可仅设总包合同，应拆分至分包层级。 第五条 编制合约规划时，应在参考附件的基础上界面变更时原因并发起调整报项目总经理审批通过后，方能完成规划的调整。 成本科目的关系如附件所示进行合约规划成本控制时应根据量价分离原则，量、价计算方法及。 项目在 第八条 集团及下属企业开发项目均参照本进行合约工作。未通过审批的，不允许合同。 的线上操作管理系统的操作要求与指引》审批权限详见附件《项目合约规划管理权责表》 第十条 上市公司另有规定的，从其规定；公司托管企业参照本制度执行。 二 序号 分类 合同名称 合同类型 工作内容界面 合同会签 审批部门 对应成本科目 土建总包 （5项） 专业分包（61项） 独立分包（79项） 1 土地类合同 土地出让合同 　 　 √ 　 开发拓展部 完成集团内部评审 土地出让、转让 01-01 2 相关支持合同 　 　 √ 　 开发拓展部 完成集团内部评审 处置土地上的建筑物、设施及各种评估 3 前期类合同 勘测类合同 地下管线勘察合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 施工前的地下管线勘测 02-01-02 4 地质勘察合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 地质勘察 5 超前钻合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 超前钻 6 设计类合同 概念性规划设计合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 前期概念性规划设计方案 02-01-03-01 7 建设工程设计合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 建设工程初步、施工图设计 8 园林景观设计合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 园林景观概念方案、施工图设计 02-01-03-02 9 室内精装修设计合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 建筑物室内、售楼处、样板房的概念方案、施工图等阶段设计 02-01-03-03 10 雨水回收处理设计合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 雨水专项设计 02-01-03-04 11 红线外市政管网设计合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 红线外市政管网专项设计 12 燃气专项设计合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 燃气深化设计 13 外电专项设计及报批合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 外电深化设计及报批（报批包过） 14 地坪漆及交通专业设计合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 地坪漆及交通专业 15 标示指引设计合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 标示指引设计 16 太阳能热水系统设计合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 太阳能热水系统设计 17 建筑物泛光照明设计合同 　 　 √ 　 设计研发管理部 完成集团内部评审 建筑物泛光照明深化设计 18 其它专项设计合同 　 　 √ 如幕墙、门窗、钢结构等需专项设计类合同 设计研发管理部 完成集团内部评审 特定功能或特殊要求的专项设计 19 设计审查类合同 　 　 √ 　 开发拓展部 完成集团内部评审 基坑支护方案的审查、咨询 02-01-03-05 20 施工图审查技术咨询合同 　 　 √ 　 开发拓展部 完成集团内部评审 非人防工程施工图的审查、咨询 21 防雷施工图审查合同 　 　 √ 　 开发拓展部 完成集团内部评审 防雷施工图审查、咨询 22 初步设计审查合同 　 　 √ 　 开发拓展部 完成集团内部评审 初步设计方案的审查、咨询 23 人防工程施工图审查合同 　 　 √ 　 开发拓展部 完成集团内部评审 人防工程施工图审查合同 24 行政规费类合同 白蚁防治合同 　 　 √ 　 开发拓展部 完成集团内部评审 白蚁防治 02-01-04 25 城市供用水合同 　 　 √ 　 开发拓展部 完成集团内部评审 与自来水公司签订的供水合同 26 考古发掘工作合同 　 　 √ 　 开发拓展部 完成集团内部评审 考古、发掘 27 前期工程合同 土壤废水评估合同 　 　 √ 工程前期土壤、废水