省房地产价格评估机构资质证书申办条件.PDFVIP

广东省建设行业综合服务平台 房地产价格评估机构资质证书申办条件 （根据建设部令第142 号《房地产估价机构管理办法》） 各资质等级房地产估价机构的条件如下： （一）一级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2.从事房地产估价活动连续 6 年以上，且取得二级房地产估价机 构资质 3 年以上； 3.有限责任公司的注册资本人民币 200 万元以上，合伙企业的出 资额人民币 120 万元以上； 4.有 15 名以上专职注册房地产估价师； 5.在申请核定资质等级之日前 3 年平均每年完成估价标的物建筑 面积 50 万平方米以上或者土地面积 25 万平方米以上； 6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作 3 年 以上的专职注册房地产估价师； 7.有限责任公司的股东中有 3 名以上、合伙企业的合伙人中有 2 名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册 后从事房地产估价工作 3 年以上的专职注册房地产估价师； 8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地 产估价师的股份或者出资额合计不低于 60 ％； 1 广东省建设行业综合服务平台 9.有固定的经营服务场所； 10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管 理制度健全； 11.随机抽查的 1 份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的 要求； 12.在申请核定资质等级之日前 3 年内无《房地产估价机构管理 办法》（建设部令第142 号）第三十二条禁止的行为。 （二）二级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续 4 年 以上； 3.有限责任公司的注册资本人民币 100 万元以上，合伙企业的出 资额人民币 60 万元以上； 4.有 8 名以上专职注册房地产估价师； 5.在申请核定资质等级之日前 3 年平均每年完成估价标的物建筑 面积 30 万平方米以上或者土地面积 15 万平方米以上； 6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作 3 年 以上的专职注册房地产估价师； 7.有限责任公司的股东中有 3 名以上、合伙企业的合伙人中有 2 2 广东省建设行业综合服务平台 名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册 后从事房地产估价工作 3 年以上的专职注册房地产估价师； 8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地 产估价师的股份或者出资额合计不低于 60 ％； 9.有固定的经营服务场所； 10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管 理制度健全； 11.随机抽查的 1 份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的 要求； 12.在申请核定资质等级之日前 3 年内无《房地产估价机构管理 办法》（建设部令第142 号）第三十二条禁止的行为。 （三）三级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2.有限责任公司的注册资本人民币 50 万元以上，合伙企业的出 资额人民币 30 万元以上； 3.有 3 名以上专职注册房地产估价师； 4.在暂定期内完成估价标的物建筑面积 8 万平方米以上或者土地 面积 3 万平方米以上； 5.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作 3 年