【阳光城】竞品市场报告-2014.8.6- -.pptVIP

推货情况：一期9号院1#-7#已基本售罄，二期13#、15#-21#均在售，其中16#20#余货较多，19#有部分余货，其余均有少量余货 户型面积：87两房、90平小三房、117平三房、132-143平大三房 成交均价：两房8300元/㎡，小三房8700元/㎡，大三房9000元/㎡ 优惠方式：目前0元入会，成交总房款优惠10000元，7月5日已开盘。 泰宏建业国际城 项目位置 二七大学路与南三环交汇处向南800米 开发商 河南建业泰宏置业有限公司 推出房源 面积 套数 剩余套数 整体 去化率 到访 成交率 两房 87 124 -- 56% 47% 小三房 90 123 -- 大三房 117-143 94 -- 总计 341 150 泰宏建业国际城 143平米 三室两厅一卫 117平米 三室两厅一卫 目前余货户型 泰宏建业国际城 132平米 三室两厅一卫 85平米 两室两厅一卫 目前余货户型 泰宏建业国际城 89平米 三室两厅一卫 目前余货户型 * 第五部分：本周周边竞品推广情况 正商华钻 输出内容：以输出“销售火爆”、“产品面积+认筹优惠为主； 投放媒体：商都网、搜房网络、户外，候车厅、短信、派单以及拓客等； 首付分期：华钻首付分期截至到7月17日，推广上7月17日以前都输出有低首付内容。 7月17日以前推广 永恒理想世界 输出内容：以“低起价”、“精装修”、“配套”、“产品”、“活动”为主； 投放媒体：新浪乐居网络、报纸、短息、道旗、灯箱等。 * 七里香堤 输出内容：以“低首付”、“环境修”、“优惠”、“配套”、“产品”为主； 投放媒体：搜房网、户外、导视、短信、报纸、道旗。 万科美景龙堂 输出内容：以“品牌”“优惠”、“配套”、“产品”为主； 投放媒体：以派单，拓客（阳光城周边，太阳城周边，紫荆山公园附近以及曼哈顿广场）为主，另外有短信、户外、道旗、灯箱等。 伍号院 输出内容：以“起价+优惠”、“团购”、“低起价”、“配套”为主； 投放媒体：商都房产网、郑房网，新浪乐居网络、户外、短信、道旗等。 泰宏建业国际城 输出内容：以“洋房院子里的滨河高层”、“配套”、“产品”为主； 投放媒体：户外（未来路航海路西南、金水路大石桥西）、短信、道旗，BRT灯箱等 * 第六部分：本月市场总结 本月竞品项目销售情况： 上月区域市场泰宏建业国际城由于有开盘去化较多，其他项目中正商华钻由于执行力度比较大的低首付政策，去化较多，为98套。万科龙堂、七里香堤等去化均较少，在80套以下。 区域销售情况 1、本月竞品项目输出信息以“活动”、“交通”、“教育配套”、“大优惠”为主； 2、本月竞品主要投放媒体为：网络、户外、候车厅、短信、广播、派单拓客等，其中短信来电效果相比较好；网络与户外效果比较稳定，竞品项目大多有投放；华钻与美景龙堂均有拓客，对增加售楼部来访与促进成交效果较好。 推广情况 THE END 2014年8月6日 【阳光城】市场报告 目录： 第一部分：适时要闻 第二部分：周边竞品分布 第三部分：周边竞品营销动态 第四部分：周边竞品销售情况 第五部分：周边竞品推广情况 第六部分：市场总结分析 * 第一部分：实时要闻 8月5日至6日上午，2014年中国人民银行分支行行长座谈会在山东济南召开。会议指出，下半年宏观调控和改革发展稳定各项工作任务仍然十分繁 重，在保持货币政策基本取向稳定的同时，贯彻好定向调控要求，精准发力，加大对经济发展重点领域、薄弱环节特别是“三农”和小微企业的金融支持，推动落实 降低企业融资成本的各项措施。 业界专家表示：在央行表态下半年继续进行定向调控后，14天期正回购中标利率的下降进一步强化了未来定向降息的可能性。后续央行将更 多地动用汇率、利率、PSL中期利率以及公开市场操作利率等价格工具，从各个层面引导社会融资成本下降。 实时要闻 央行明确下半年仍将定向调控 或含定向降息 国务院总理李克强7月30日主持召开国务院常务会议，部署做好为农民工服务工作，有序推进农业转移人口市民化；讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，决定向社会公开征求意见；确定适时发布大城市城镇调查失业率数据，更好服务经济社会发展。 会议认为，建立不动产统一登记制度是推进简政放权，整合部门职能职责、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外，方便企业和群众的有效举措。会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，强调已经发放的权属证书继续有效、已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。会议决定，按 照立法程序要求，将征求意见稿向社会公开征求意见，之后再推进相关法律修改工作。 实时要闻 国务院：住房公积金制度 将逐步扩大到农民工 根据中共中央十八届三中全会