建设工程监理概论第2版 教学课件 王军 韩秀彬 主编 第七章　建设工程监理规划.pdfVIP

第七章　建设工程监理规划 【内容提要】本章主要介绍建设工程监理规划的作用，监理大纲、 监理规划与监理实施细则的联系和区别，监理规划编写要求和依据， 监理规划的主要内容。 第七章　建设工程监理规划 第一节　概　　述 第二节　建设工程监理规划的内容 第三节　监理规划案例 本章小结 第一节　概　　述 一、监理规划的概念 二、监理规划的作用 1.指导项目监理机构全面开展监理工作 2.监理规划是工程监理主管机构对监理企业监督管理的依据 3.监理规划是业主确认监理企业履行合同的主要依据 4.监理规划是监理企业内部考核的依据和重要的存档资料 三、监理规划的编写 (一)建设工程监理工作文件的构成 1.监理大纲 (1)拟派往项目监理机构的监理人员情况介绍　在监理大纲中，监理 企业需要介绍拟派往所承揽或投标工程的项目监理机构的主要监理 人员，并对他们的资格情况进行说明。 第一节　概　　述 (2)拟采用的监理方案　监理企业应当根据业主所提供的工程信息， 并结合自己为投标所初步掌握的工程资料，制定出拟采用的监理方 案。 (3)将提供给业主的监理阶段性文件　在监理大纲中，监理企业还应 该明确未来工程监理工作中向业主提供的阶段性的监理文件，这将 有助于满足业主掌握工程建设过程的需要，有利于监理企业顺利承 揽该建设工程的监理业务。 2.监理规划 3.监理实施细则 4.三者之间的关系 (二)建设工程监理规划编写要求 1.基本构成内容应当力求统一 第一节　概　　述 2.具体内容应具有针对性 3.监理规划应当遵循建设工程的运行规律 4.项目总监理工程师是监理规划编写的主持人 5.监理规划一般要分阶段编写 6.监理规划的表达方式应当格式化、标准化 7.监理规划应该经过审核 四、监理规划编写的依据 1.工程建设方面的法律、法规 (1) 国家颁布的有关工程建设的法律、法规和政策　这是工程建设相 关法律、法规的最高层次。 第一节　概　　述 (2)工程所在地或所属部门颁布的工程建设相关的法规、规定和政策　 一项建设工程必然是在某一地区实施的，也必然是归属于某一部门 的，这就要求工程建设必须遵守建设工程所在地颁布的工程建设相 关的法规、规定和政策，同时也必须遵守工程所属部门颁布的工程 建设相关规定和政策。 (3)工程建设的各种标准、规范　工程建设的各种标准、规范也具有 法律地位，也必须遵守和执行。 2.建设工程外部环境调查研究资料 (1) 自然条件方面的资料　自然条件方面的资料包括：建设工程所在 地点的地质、水文、气象、地形以及自然灾害发生情况等方面的资 料。 第一节　概　　述 (2)社会和经济条件方面的资料　社会和经济条件方面的资料包括： 建设工程所在地政治局势、社会治安、建筑市场状况、相关单位(勘 察和设计单位、施工单位、材料和设备供应单位、工程咨询和建设 工程监理企业) 、基础设施(交通设施、通信设施、公用设施、能源 设施) 、金融市场情况等方面的资料。 3.政府批准的工程建设文件 １)政府工程建设主管部门批准的可行性研究报告、立项批文。 ２)政府规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要求、 市政管理规定。 ４.建设工程监理合同 ５.其他建设工程合同 ６.业主的正当要求 第一节　概　　述 ７.监理大纲 8.工程实施过程输出的有关工程信息 第二节　建设工程监理规划的内容 一、建设工程概况 １)建设工程名称。 ２)建设工程地点。 ３)建设工程组成及建筑规模。 ４)主要建筑结构类型。 ５)预计工程投资总额。 ６)建设工程计划工期。 ７)工程质量要求。 ８)建设工程设计单位及施工单位名称。 ９)建设工程项目结构图与编码系统。 二、监理工作范围 三、监理工作内容 第二节　建设工程监理规划的内容 1.建设工程立项阶段建设监理工作的主要内容 1)协助业主准备工程报建手续。 2)可行性研究咨询、监理。 3)技术经济论证。 4)编制建设工程投资概算。 2.设计阶段建设监理工作的主要内容 1)结合建设工程特点，收集设计所需的技术经济资料。 2)编写设计要求文件。 3)组织