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关于武汉地区房屋拆迁补助的问题研究
目录
第一篇章问题调查对象
1.3 调查方法
1.4 调查意义
1.5 文献综述及相关材料---------------------------------------------------------4
第二篇章相关概念分析
第三篇章现行法律法规
3.1 国内法律法规的比较
3.2 国内外法律法规比较
3.3 现行法律法规漏洞分析
第四篇章调研情况
4.1 数据分析
4.2 实地访谈-----------------------------------------------------------------------14
第五篇总结分析
5.1 我国关于房屋拆迁补助存在的问题----以武汉市为例---------17
5.2 拆迁补贴引发的相关问题出现的原因-----------------------17
5.3 具体解决方案-------------------------------------------20
第六篇章 相关附录
附件一调查问卷
附件二调查问卷数据统计表第一篇章问题调查对象调查方法调查意义
⑤城市房屋拆迁的困境及对策研究 .
作者:刘志秀,陈青,张爱岩 发表刊物:科技信息, 2009. 14期
⑥房屋拆迁中私人财产权利的法律保护.
作者:侯雪梅 发表刊物:法学论坛,2004.9.第5期
2)参考网站:
①武汉市国土规划和资源网站:
/pt-2-323-327-0.html
②亿房资讯武汉拆迁专题网:
/2010zt/caiqian/
③房政在线:
/
④百度百科:各部法律内容
3)参考选址: 武汉市拆迁地图:
第二篇章相关概念分析
第三篇章现行法律法规
第四篇章调研情况
数据分析
4.2 实地访谈
为使我们的整个调研过程更具针对性、更加有效,在访谈之初我们设计了一部分访谈问题,并在访谈过程中做了详细的记录,现将部分访谈记录摘抄如下:
访谈一:
访谈时间:2010年09月30日
访谈地点:武汉市洪山区磨山村(南望山附近)
访谈人员:部分村民以及我们调查小组
访谈背景:我们在暑假之前去看过磨山村,当时,当地并没有拆迁完毕,而当我们9月再去调查的时候,当地已经拆迁完毕,我们只好向周围没有被拆迁的部分村民调查相关信息。
问:大叔,您好,你们这里貌似已经拆迁完毕了,请问一下,那可以请问一下拆迁户们都被搬迁到哪里了?
答:哦,这些具体我们也不是很清楚,但是听说都是被搬迁到汉口的一些比较偏僻的地方了。
问:你们这里拆迁主要是因为什么啊?
答:听上面说是为了扩展交通,修建铁路吧。
问:那你们知道他们拆迁后的相关补贴政策吗?比如说是补贴的是金钱还是房子?
答:这个,应该都有吧
问:那补贴金额大约是多少一平方米?补贴的房子是按原面积的百分之多呢?
答:这个我们不是拆迁户,也不算清楚,你们可以去问一下村委会他们,这个事情是由他们负责的。
问::哦,好的。
(在他们的建议下,我们来到了武汉市洪山区磨山村居委会。)
访谈二:
访谈时间:2010年9月30日
访谈地点:武汉市洪山区磨山村居委会
访谈人员:相关居委会工作人员以及我们调查小组
问:你好,我们是中国地质大学的学生,现在希望向你们了解关于拆迁的一些问题。
答:拆迁这个问题,不是归我们管。
问:我听当地居民说这个主要是归你们管的,那请问关于这个拆迁的相关问题有谁可以给我们解答吗?
答:拆迁都是拆迁公司一手经管的,我们什么也不知道。
(就这样,我们在磨山村并没有调查到相关信息,于是开始去往我们的第二个调查地点)
访谈三:
访谈时间:2010年9月30日
访谈地点:武汉市沙湖大道联合新村
访谈人员:多位拆迁户以及我们调查小组
问:您好,我们是中国地质大学的学生,想调查关于拆迁补助的一些问题。请问一下,你们这里是因为什么原因拆迁的啊?
答:好像是要在这里修建道路,而且还要建设新的商业区。
问:你们这里要拆迁的大约有多少面积呢?
答:应该是六七十万平方米。
问:是这样的我们想了解一下相关的拆迁补贴政策吗?比如说是补贴的是金钱还是房子?
答:这个倒是都有的,看拆迁户的愿望吧。
问:我们可以知道一般是怎么样补贴的吗?如果补贴的是金钱,一般补多少?如果是房子,那可以是原有面积的多少?
答:这个要看的因素有很多,首先是户口,如果是农村户口,就可以百分之百的按原有面积的补贴,如果是城市户口,一般是按照原有面积的百分之八十。在这个基础上,如果是补贴房子的话,就在武汉的郊区给你补贴面积的房子,如果是金钱的话,说到这个我就来气,我们这里近年来发展很快,这里地价已经涨到了一万二每平米,但是上面只在原有面积的百分之八十左右的基础上,给我们补贴了4000到8000元每平米。
问:为什么是每平
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