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关于 CBD 基本概念的解读 2008-6-3 CBD 基本概念解读报告 目 录 CBD基本概念 错误！未定义书签。 1、CBD概念理解 3 2、CBD类型 4 3、CBD特征 8 4、CBD的四大创新模式 9 第 2 页，共 10 页 CBD 基本概念解读报告 1、CBD概念理解 CBD 涵义： CBD（Central Business District）通常译为“中央商务区”或“中心商务区”。是指集中 大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化 娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的比较核心的区域。 美国社会学家伯吉斯 C E.W.Burgess)于 1923 年首次明确提出 CBD 概念。他通过对芝加 哥城市结构演进特征的研究，提出城市是以同心圆模式由内向外发展，这个同心圆分为 5 个圈 层，圈层结构的中心为城市空间和功能的核心区域，称为中央商务区，简称 CBD。 CBD 的概念内涵随着现代城市的发展不断变化，主要呈现由简单向宽泛的发展趋势。 （1） 将 CBD 看作是城市空间组织的核心部分，认为它与城市整体空间结构以及商务功 能聚集密切相关； （2） 认为 CBD 仅指位十中心地带的专门化办公区，而 CRD （Central Retail Dristrict， 中央零售区)与 CBD 并列，共同组成城市中心区； （3） 侧重十商务办公环境的新型综合开发模式，将城市核心区以外或者城市外围的办 公、商业集中开发地区看作是 CBD。 附图：CBD 三种涵义 概括地说，CBD 脱胎于商业，形成于办公业，发达于金融业，现代 CBD 一般是商业、办 公业和金融业的混合功能区。 第 3 页，共 10 页 CBD 基本概念解读报告 2、CBD 类型 CBD 类型应当强调区域的概念——区域大小决定 CBD 层次 （1） 世界级 CBD——全球性国际经济中心 具有高度现代化地基础设施和国际服务活动功能，聚集了全世界大部分跨国公司和金融机 构，以超大型城市群为依托，在全球发挥经济枢纽作用，并对世界经济、政治和文化产生巨大 影响的大都市。 代表城市：纽约曼哈顿、东京新宿、巴黎拉德方斯