建筑安装工程费用构成ppt.pptVIP

第一节 建筑安装工程费用的构成 一、直接工程费 1、定额直接费 2、其他直接费 3、现场经费 二、间接费 1、企业管理费 2、财务费用 3、其他费用 第二节 费用定额 一、其它直接费定额 1、冬雨季施工增加费：常采取两种方法计算： 按工程的具体情况和实际需要计算； 按年平均需要以费率形式常年计算，包干使用。 3、材料二次搬运费：按实际发生计算。 4、特殊工种培训费：按实际发生计算。 5、生产工具用具使用费：一般采用费率形式包干。 6、检验试验费：一般采用总费率形式包干。 7、工程定位复测、点交、场地清理等费用：一般采用总费率形式包干。 8、特殊地区施工增加费：是指铁路、公路、通讯、输电、长距离输送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地区施工增加的费用。 9、仪器仪表使用费：（仅用于邮电、电子行业） 三、现场经费定额 1、临时设施费： 指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其它临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费用等。 以直接费作为计费基础时(土建) 2、现场管理费： 为组织现场生产和管理所需的管理费用。包括：现场管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、工程保修费、工程排污费及其他费用。 以直接费为计费基础时：(土建) 四、间接费定额 间接费是间接分摊消耗到每个工程并为完成全部工程任务，企业组织管理部门必需支出的费用。 1、企业管理费： 是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。主要包括：管理人员工资、差旅费、办公费、固定资产折旧费、工具用具使用费、工会经费、职工教育经费、保险费、税金及其他费用。 2、财务费用： 是指企业为筹集资金而发生的各项费用。 3、其他费用： 是指按规定支付工程造价管理部门的定额编制、测定费及上交给有关部门管理费。 间接费费率测定方法： 以直接工程费为计费基础时：(土建) 四、利润＝（直接工程费+间接费）*利润率五、税金 营业税 营业税＝（直接工程费+间接费+利润）*3％ /（1-3％） 城市维护建设税 城市维护建设税＝营业税*规定税率 教育费附加 教育费附加＝营业税*3％ 第三节 工程造价的计算 一、建筑工程造价计算 造价＝（定额直接费+流贴+材差）×（1+综合费率） 二、装饰工程造价计算 综合费＝（定额人工费+流贴） ×综合系数 造价＝（定额直接费+ 流贴+综合费+材差） ×（1+当地税率） 三、安装工程造价计算（同上） * * 1、冬雨季施工增加费：是指工程在冬雨季施工期间为确保工程质量或进度，采取的各种措施（保温、防寒、防雨防潮、排水）费用以及增加工序、机械使用及材料消耗量等所需的补偿费用。 2、夜间施工增加费：是指由于设计和施工技术要求必需连续施工而发生的夜间施工增加的费用，或根据建设单位对工期要求而需组织夜间施工所发生的费用。 3、材料二次搬运费：是指由于施工场地的限制或有障碍物，车辆无法通过，建筑材料无法一次运输到位，而必须经过二次搬运所增加的费用。 4、特殊工种培训费：是指特殊工程按照设计或规范要求，需对某种工种加以培训并经考核以达到所要求的技术水平而增加的费用。5、生产工具用具使用费：是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等购置、摊销和维修费用，以及支付给工人自备工具的补贴费。 6、检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所好用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费。 7、工程定位复测、点交、场地清理等费用 8、特殊地区施工增加费：是指铁路、公路、通讯、输电、长距离输送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地区施工增加的费用。 9、仪器仪表使用费：是指通讯电子等设备安装工程所需安装、测时仪器仪表摊销及维修费用 保险费：劳动保险费、职工要老保险费及待业保险费、企业财产保险费、管理用车辆等保险费用。 税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、土地使用费等。 其他费用：技术转让、技术开发、业务招待、排污、绿化、广告、公证、法律顾问、审计、咨询等费用。 三、利润 四、税金 1、营业税 2、城市维护建设税 3、教育费附加 2、夜间施工增加费： 一般按实际参加夜间施工人员数量计算 按按实际发生计算计算 以人工费为计费基础时(装饰及安装) 以人工费为计费基础时：(装饰及安装) 以人工费为计费基础时：(装饰及安装) （一）+（二）+（三）+（四）+（五） 建筑工程造价 （六） [（一）+（二）+（三）+（四）] ×当地税率 税金 （五） [（一）+（二）+（三）] ×1.