农村小产权房法律问题探究.pdfVIP

河北农业科学，2012，16(12)：102—105 JournalofHebei Sciences A西cultural 编辑蔡海燕 农村小产权房法律问题探究 王丽蕾 (中央民族大学法学院，北京100081) 摘要：近年来，随着城市房价的飙涨，大多数城市居民望房兴叹，而这时农村小产权房悄然入市，并掀起 了一股购房热潮。从法律的角度对“小产权房”进行考量，明确界定“小产权房”的性质。小产权房是 关系到民生的问题，因此，小产权房问题的解决对于房地产市场的健康发展、居民的安居乐业和社会的稳 定和谐都有重要意义。指出了购房者面临的法律风险，并且对如何解决“小产权房”问题分不同的情况 提出对策和建议，其中最根本的途径是对我国的农村土地制度进行改革。 关键词：农村小产权房；法律性质；解决思路 中图分类号：DF4 文献标识码：A 文章编号：1008—1631(2012)12-0102-04 Researchonthe ProblemsoftheRestrictedHouses Legal Property WANGLi．1ei of 10008 (LawSchool，Minzu 1，China) UniversityChina，Beijing the ofthehouse mostofthecitizenscouldnotaffordto houses．Atthe Abstract：Recently，withsoaring price buy restricted houses andraisedaheat．Thearticlelooksatthe ina time，the propertyappeared phenomenonlegalway andtriestodefinethe natureoftherestricted houses．Restrictedhousesinthe legal property property countryside it influencesthe aresucha whichis connectedwiththelivelihoodof that healthy bigproblem closely people greatly ofthe market．Itis forthecontentmentof andtheharmonious developmenthousing significant people society．The article outthe riskstheconsumerstakeandfindsdifferentsolutionsfordifferentsituations．The points legal may fundamentalistoreformthemechanismofcollectivelandtenureinthe countryside． words：Restricted Key propertyhouses；Legalnature；Solution 近年来，由于房价居高不下，农村小产权房问题 1农村小产权房的法律属性 愈演愈烈，甚至占到土地市场的1／5～1／4(据不完 全统计)。当然也存在农村小产权房的纠纷问题。其 1．1小产权房概念的界定 中最典型的就是宋庄画家购房案。19