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第 七 篇 房地产广告策略 金案实例 第七篇 房地产广告策略金案实例 第一章 深圳特区内第一大楼盘的修辞 ———关于星海名城的包装 !! 平方米超级大盘的魅力 ———关于星海名城的表述方式 由深圳上市公司振业集团开发的 万平方米园林社区星海名城，在 年 ! # “春交会”期间面市后，立即引起市场震动，这是深圳特区内迄今为止建筑面积最 大的楼盘。 为了 “星海名城”，博思堂广告———深圳一家著名的广告公司———曾提出了一 个 “一站式”居家的概念———一站式交通，无论人在市内何处，不用转车均可抵 达；一站式教育，社区内有北大附中，社区外有深圳大学等，“一站式”成才；一 站式购物，社区内应有尽有；一站式服务、一站式休闲等。这个概念，有效地填充 了! 万平方米的生活内容，从一个侧面诠释了星海名城的超级大盘的魅力。 我在接手新闻炒作时，注意从三方面切入： 其一，是从形象切入。因为星海名城这种大盘，首先要把 “大”给凸现出来。 因为，大———往往给人以大社区、大配套、大方便的美好想象，激发人们对大社区 的向往； 其二，是从教育入手。抓住与北大附中签订共同办校这一新闻事件，先后用三 个半版进行连篇累牍的宣传，气势大，深入人心； 其三，从户型上作文章，将户型与入学指标结合起来炒作。 这样，! 万平方米的超大社区的魅力，基本上显现出来了。 !#$ 中国房地产实用百科全书 〔特刊〕 ! 星海名城：怎一个 “大”字了得 一期劲销 余套，场面火爆热烈 ! 引言：“巨无霸”超级大盘星海名城，以 万平方米的建筑面积、投资额达 # $$ 亿的超级大规模，在$ 年深圳地产的海面上掀起巨大波澜！在这个超级大盘内， 不仅盛载着 “一站式”居家模式的美丽和旖旎，还寄寓着一种现象和趋势：% 年 前香港太古城和沙田第一城，凭借大社区集约开发低成本和配套优势，成为港人关 注和置业的焦点，甚至政府也因应需求，兴建了地铁太古站，使该地物业售价由每 平方米 元飙升至每平方米 万元，升幅达 。星海名城，能否有望成为 % $ ’ 深圳的 “太古城”———星海名城哟，怎一个 “大”字了得？！ 数字集锦：“大”的定义 星海名城的一组组数字是鲜活可感的，恰似一组组音符，流淌着动人的旋律。 把星海名城数字集锦在一起，生动感觉到星海名城 “大”的定义——— 星海名城的建筑面积 万平方米，在特区内，当仁不让地成为 “第一大盘”； # 总投资额约 亿元，相当于内地一个地级市一年的财政收入。 $$ 星海名城的居住人口将达 万人，相当于内地一个县城所在地常住城镇人口