2016年房地产行业风险分析报告.docVIP

2010年房地产行业风险分析报告 【出版日期】 20年月 【报告页码】 页 【图表数量】 个 【印刷版价】 600元 【电子版价】 600元 【两版合价】0元 【英文版价】 000元 【英文电子】 000元 【英文两版】 000元 【订阅热线】 0755 下载征订表 →内容简介 →报告目录 目 录 CONTENTS 第二章 2009年房地产行业发展环境分析 6 第一节 2009年宏观经济环境分析 6 一、宏观经济运行 6 二、货币及信贷政策 11 第二节 2009年房地产行业政策环境分析 16 一、重点政策汇总 16 二、重点政策及重大事件分析 21 三、政策未来发展趋势 27 第三章 房地产行业发展情况分析 31 第一节 2009房地产供给状况分析 31 一、土地开发与土地购置 31 二、房地产开发规模 32 三、房地产开发结构 33 四、2010年房地产行业供给预测 37 第二节 房地产市场需求状况分析 38 一、2009年房地产超预期回暖 38 二、2010年一线城市自住型需求将日渐式微 39 三、2010年保障性住房力度加大 挤压商品房需求 41 四、2010年流动性依然充裕支持商品房需求维持高位 41 第三节 房地产市场价格情况 41 一、房地产市场急剧升温 41 二、全国70个大中城市房地产销售价格指数持续上升 42 三、2010年房价走势预测 44 第四节 2010 年房地产行业趋势判断 45 一、房地产行业景气度及房地产业企业家信心指数 45 二、潜在需求依然旺盛 46 三、偏高的房价收入比制约了潜在需求的有效释放 47 四、短期供给依然不足 2010年下半年将有所缓解 48 第五节 行业周期性发展分析 49 一、房地产生命周期的含义 49 二、2009年房地产经历了从复苏到繁荣的阶段 49 三、2010 年地产行业将进入景气周期中后段 51 第六节 2008年中国房地产市场热点问题分析 55 一、“地王时代”归来 楼市泡沫增加 55 二、央行：2009年新增房地产贷款2万亿元 占贷款增量的20% 56 三、大量增加保障房供给 切实落实保障房政策 56 第七节 海外房地产市场发展状况分析 57 一、美欧日政策刺激促回暖 57 二、巴印俄房市表现各不同 60 第四章 房地产行业资金状况分析 62 第一节 房地产行业资金来源总体情况分析 62 一、2009年房地产开发企业资金来源大幅增长 62 二、2010年房地产资金来源有下降趋势 但仍然充足 63 第二节 房地产行业资金来源结构分析 63 一、2009年房地产行业资金来源结构分析 63 二、2010年房地产行业资金来源预测 65 第三节 房地产信贷 65 一、2009年房地产贷款增长迅猛 65 二、2009年上海房地产贷款增势强劲 65 三、按揭贷款：主旋律是自住型消费 66 四、2010年新增房贷飙升难以再现 66 第四节 房地产信托投资基金的发展 67 一、浦东或成首批试点地区 67 二、政策收紧房企寻融资新途径 68 三、银监、证监两套方案齐头并进 68 第五章 分地区房地产市场状况分析 69 第一节 重点城市房地产发展情况分析 69 一、各大城市总体情况介绍 69 二、2009年北京房地产市场状况 70 三、2009年上海房地产市场发展状况 72 三、2009年上海房地产市场状况 75 四、2009年广州房地产市场发展状况 78 第二节 重点城市成交情况 81 一、重点城市成交情况总体分析 81 二、北京量价齐升 82 三、上海量升价跌 84 四、深圳量跌价升 85 五、广州量价齐升 87 六、天津量价齐升 89 七、杭州量价齐升 89 第三节 重点城市土地有偿出让观察 90 第六章 房地产行业财务状况分析 96 第一节 行业总体运营状况分析 96 一、2009年房地产投资增速161% 体现出前低后高特征 96 二、新屋销售面积937亿平米 同比增长421% 96 三、开发资金来源571万亿 同比增长442%： 96 四、70个大中城市房价普遍上涨 96 第二节 房地产行业经营效益分析 97 一、2009年房地产行业效益状况 97 二、行业营运能力分析 97 三、行业偿债能力分析 98 四、行业发展能力分析 98 第七章 房地产行业产业链分析 99 第一节 房地产行业产业链介绍 99 第二节 房地产上游行业分析 100 一、钢铁行业 100 二、建材：强强联手寻找出路 104 第三节 房地产上游行业对房地产行业的影响分析 105 第四节 房地产下游行业发展情况分析 105 一、家装：逆市求活 105 二、家电：谋划“救市” 106 三、物业管理：发展缓慢 107 第五节 下游