中式快餐店投资决策分析.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 基础数据 一、初始投资 （一）店面装修投资 （二）设备投资 二、营业现金流量 （一）营业收入 （二）营业成本 三、净营运资本投资 四、税后残值 前三年月度平均收入 数据 备注 三年后年增长率 开业前三个月收入打折率 （1）第一年租金 （2）租金年增长率 1.年度租金 2.装修摊销和设备折旧 1.开业前 2.五年后 3.人工费用 年增长率 （1）普通员工 （2）餐饮师傅 （3）店面经理 （4）总经理 4.菜品及物资采购成本 占营业收入的比例 5.水电费 6.销售费用 前三个月每月需要额外促销费用 7.餐具损耗 8.杂项管理费用 1.库存现金 2.存货 （1）物资 （2）餐具 （三）开办费 1.餐饮公司开办费 2.员工培训费用 9.营业税税率 按营业收入计征 10.附加税税率 按实际缴纳的营业税计征 11.所得税税率 10.杂项税费 （一）10年后店面转让所得 （二）物资及餐具处置回收率 五、折现率 （一）权益资本 （二）优先股 （三）自有资金回报率 （四）权益回报率 项目\年份 （一）店面装修 （二）设备投资 （三）开办费 二、营业现金流 （一）营业收入 （二）营业成本 1、租金 2、人工费用 3、折旧和摊销 （1）前五年装修摊销 （2）前五年设备折旧 (3) 后五年装修摊销 (4) 后五年设备折旧 4、菜品及物资采购成本 5、水电费 6、销售费用 （三）税前利润 （四）所得税 （五）税后利润 7、管理费用 （一）库存现金 （二）物资及餐具 （一）10年后店面转让税前所得 （二）所得税 （三）物资及餐具回收 五、增量现金流 六、现值 七、NPV (1)餐具损耗 (2)其他管理费用 8、税费 (1)营业税 (2)附加税 (3)其他税费 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 -178.00 .00 .00 .00 .00 -130.00 .00 .00 .00 .00 120.00 100.00 50.00 30.00 8.00 104.59 112.04 78.50 80.92 82.69 81.62 81.45 79.91 76.65 71.27 821.25 9.00 900.00 12.00 900.00 990.00 1.00 1089.00 1.00 1197.90 1.00 1317.69 1.00 1449.46 1.00 1594.40 1.00 1753.85 1.00 727.13 795.94 840.66 927.44 1024.07 1123.75 1243.76 1377.58 1526.87 1693.48 120.00 138.00 1.00 158.70 1.00 182.50 1.00 209.88 1.00 241.36 1.00 277.57 1.00 319.20 1.00 367.08 1.00 422.15 1.00 188.40 207.24 1.00 227.96 1.00 250.76 1.00 275.84 1.00 303.42 1.00 333.76 1.00 367.14 1.00 403.85 1.00 444.24 1.00 34.00 34.00 34.00 34.00 34.00 26.00 26.00 26.00 26.00 26.00 287.44 315.00 315.00 346.50 381.15 419.27 461.19 507.31 558.04 613.85 18.00 19.80 1.00 21.78 1.00 23.96 1.00 26.35 1.00 28.99 1.00 31.89 1.00 35.08 1.00 38.58 1.00 42.44 1.00 15.00 3.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 12.00 18.00 19.20 20.52 21.97 23.57 25.33 27.26 29.38 31.72 34.30 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 12.00 13.20 1.00 14.52 1.00 15.97 1.00 17.57 1.00 19.33 1.00 21.26 1.00 23.38 1.00 25.72 1.00 28.30 1.00 46.29 50.70 50.70 55.74 61.28 67.38 74.09 81.47