【优质】惠州光耀荷兰堡2015整合推广策略提案_73PPT.pptVIP

LOGO 竞星剑——空间感剑之特性：为双手剑，使用灵敏 对接点：户型空间的舒适和人性化 莫问剑——服务值 剑之特性：象征“智能”，富弹性 对接点：多元化、多样化的服务品质  日月剑——品牌力剑之特性：为双子剑，七剑中最亮的一把，耀眼无比 对接点： 企业品牌与项目品牌的合一，成就强势品牌 传奇七剑与项目价值的对接 光耀·荷兰堡借山水观、地段论、产品力、国际化、空间感、服务值、品牌力之“传奇七剑”（七大核心价值）于惠州小金口隆重登场。 小金口位处惠州市区北部，距市中心8公里，惠州大道横贯而过。政府规划12个工业园区，500多家外商投资企业，100多家物流公司业已强势进驻。 小金口未来将发展为东部和华南地区的物流重镇、商业旺镇、工业强镇，发展势头迅猛，发展空间巨大。 然而与此不相匹配的是区域房地产发展缓慢，市场供应量少，楼盘档次普遍较低，住宅社区化水平不高，选择性小，且区域性消费明显。 与周边区域如汤泉、白鹭湖的别墅和江北CBD豪宅之间，小金口地区不仅存在较大的价格洼地，并且显露出较为明显的市场空白，缺乏大的品牌开发商引领，也缺乏高品质项目。 面对市场空白，此时光耀·荷兰堡顺势而生，以大品 牌、高端品质社区横空出世，将给市场带来前所未有 的震憾。 市场急需要高尚社区、花园社区来满足客户的需求，尤其分布在工业园区的中高层管理/技术层、私营企业主、政府公务员及生意人、原住民、投资客等，他们的身份、地位、经济收入水平决定了他们急切需要相匹配的物业。 因为地缘/事业缘的关系，他们需要在小金口居住； 他们习惯了这里的生活，这里有自己的生意圈、亲情圈、朋友圈； 他们渴望占据好的自然资源，休闲养生，安养身心； 他们需要一个私密安静的居所，能够让他们“静于内，动于天地之间”的居住空间； 他们渴望改善居住品质，并体现身份感； 他们能与时俱进，追求国际品位时尚生活； 他们希望能实现投资价值； 经过数十载的努力，他们的事业和生活都已经达到了新的平台，但是上升趋势仍然明显。他们经历丰富，各有各的传奇，各有各的精彩； 同时他们高尚雅致，重视传统，对文化的认同感较强，又能把握国际潮流，对时尚和经典有自己的独特见解。 从精神上，他们需要的是一个能够界定个人品味和身份的居住环境；从物质形态上需要一座在山水花园社区中足以养生的大宅。 而光耀·荷兰堡传奇七剑，以独特的七大核心价值——山水观、地段论、产品力、国际化、空间感、服务值、品牌力问鼎市场，将吸引本区域，甚至CBD等区域的客层，并全力满足他们的需求，引发其心理共鸣。 作为光耀集团在小金口的又一力作，荷兰堡必当与客层进行深层次的沟通，必需承载和实现更多的目标价值： 提升区域价值： 发扬光耀的市场奇迹创造精神，提升小金口市场地位，促进区域房地产的发展； 达成开发价值： 达成楼盘销售目标，并获得高利润回报； 实现品牌价值： 实现光耀的品牌持续发展，建立荷兰堡的高端品牌形象，并强化光耀集团的城市运营商的市场印象； 项目推广主题 我是传奇 我是传奇 于项目而言，是荷兰堡传奇七剑的体现： 传奇，必将拥有绝佳的外部山水环境； 传奇，必将占据较好的区位/地段优势； 传奇，必将创造高端复合的产品价值； 传奇，必将呈献国际化的经典生活方式； 传奇，必将创新舒适经典的结构空间； 传奇，将将提供人性化的超值服务； 传奇，必将实现品牌价值及项目潜力； 于客群而言，是他们传奇经历的写真： 传奇，代言事业高度；传奇，表达不俗经历； 传奇，证言身份标签；传奇，展示国际视野； 传奇，续写明日荣耀； 高度契合产品特性、品牌个性及客层气质 形象定位 CBD上游·10万平米山水国际住区 区 位 规 模 核心价值 CBD上游：突出项目区位与CBD的地缘优势，拉近与城市核心的距离； 10万平米：于小金口而言，如此高端社区具规模优势； 山水国际住区：项目核心价值所在，既具备豪宅的山水稀缺资源，又凸显 本案的国际化形象，同时延续了光耀·荷兰水乡的国际精品的价值联想。 阶段主题1 国际名门 光耀世袭 欧陆风情，国际生活； 以国际视野丈量世界； 国际名门，承载光耀尊荣； 国际名门，传袭家族图腾。 阶段主题2 生活 不止是荷兰堡 荷兰堡，一种全新生活方式的代言； 荷兰堡，国际传奇生活的集萃； 荷兰堡生活方式，具备无可比拟的价值高度。 传播 三步曲 第一步略 纲举目张 第二步略 情景体验 第三步略 环境/意境 我是传奇 国际名门 传世经典 生活 不止是荷兰堡 传播 三步曲 第一步略 我是传奇 纲举目张（约3个月） 目的：从区域价值和项目价值入手, 树项目总体形象,引起尽可能大的市场关注度，与市场竞争拉开距离，达到最大化的价值联想，积累诚意客源。 动作： 现场围墙/导示系统 户外广告 报纸软文/硬广 候车亭/车身 网络/短信 文