供求关系对大都市商品住宅价格作用机理的分析_以南京市为例.pdfVIP

下载本文档

5
0
约 6页
2015-09-06 发布于重庆
举报
版权申诉

供求关系对大都市商品住宅价格作用机理的分析_以南京市为例.pdf

1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

供求关系对大都市商品住宅价格作用机理的分析_以南京市为例

第卷第期中国土地科学 !# ! X2A D !# ?2 D ! 年月 7*’# @#4 0-’+-+ !##K E ,N8 D Q !##K 供求关系对大都市商品住宅价格作用机理的分析 ———以南京市为例吴群，高慧琼（）南京农业大学中国土地问题研究中心，江苏南京 ! ##$% 摘要：研究目的：以商品住宅价格水平及涨幅较为典型的南京市为例，探讨供求关系对商品住宅价格作用的机理。研究方法：理论分析和实证分析相结合。研究结果：土地供给、商品住宅投资与竣工面积等因素形成的商品住宅供给，与新增人口、城市拆改和改善居住条件等形成的商品住宅自住性需求和投资性需求比为#D EF ，供求矛盾是拉动南京市商品住宅价格上涨的根源。研究结论：供求关系是房价变化的主要因素和决定因素，房地产价格形成主要遵循非价值价格理（）论，生产成本地价等只是房地产价格的构成要素，对房地产价格的作用是有限的。关键词：商品住宅；价格；供求关系；作用机理中图分类号：文献标识码：文章编号： J L GH# D H , ## I F%F !##K I ##% I #K !#$%’ ( )*+ ,+-*#’. (/ 0122$34+.#4 )( )*+ 56’-+ (/ 7(..+6-’#$ 8(1’9 ’ ,+)6(2($’ ———! 7#+ 0)14% (/ :#;’9 7’)% ， ’ ()* +,- .)/01/2*3 （，，，） 4565789: ;5*58 2* ;:/*7 =7* ?7*@/*3 ,38/9)A)87A ’*/B586/C ?7*@/*3 ! ##$% ;:/*7 !)6#-)= M:5 N)8N265 2O :/6 N7N58 /6 2 6)C :5 85A7/2*6:/N 2O 6)NNAC05P7* 7* /6 /PN796 2* :5 92PP589/7A :2)6/*3 N8/95Q 7R/*3 ?7*@/*3 76 7 9765 6)CQ 7 CN/97A 9/C /* 58P6 2O :5 N8/95 A5B5A 7* 382S: 875D T5:26 2O :5285/97A 7*7AC6/6 7* 9765 6)C S585 5PNA2C5D M:5 92PP589/7A :2)6/*3 6)NNAC /6 558P/*5 UC A7* 6)NNACQ 857A 5675 /*B56P5* 7* 92PNA55 OA228 7857 S:/A5 :5 5P7* /6 558P/*5 UC