住宅市场中消费者行为的实证研究_对应分析与最优尺度分析的运用.pdfVIP

理论与方法 　住宅市场中消费者行为的实证研究 住宅市场中消费者行为的实证研究 ———对应分析与最优尺度分析的运用 贾士军 (广州大学 　经济与管理学院 ,广东 广州 　510091) 摘 　要 :在住宅市场消费者行为研究方面 , 国外研究成果丰富 ,而国内尚处于起步阶段 。与主成分分析等方法相 比,对应分析与最优尺度分析方法具有其独特的优势 。本文以广州市海珠区赤岗为例 ,采用对应分析与最优尺 度分析方法对消费者购房行为特征进行了实证研究 。综合运用主成分分析 、对应分析 、最优尺度分析方法 ,会使 消费者行为研究更有深度 。 关键词 :住宅市场 ;消费者行为 ;对应分析 ;最优尺度分析 中图分类号 : C812　文献标识码 : A 　文章编号 : 1002 - 9753 (2005) 07 - 0 153 - 05 An Em p ir ica l Research of Con sum er ′s Behav ior in the Residen tia l M arket ———An A pp lica tion of C orrespon den ce Ana ly sis an d O p tim a l Sca lin g Techn ique J IA Sh i - jun ( E conom ics and M anag em en t S chool, Guangzhou Un ivers ity, Guangzhou 51009 1, Ch ina) A b stract: There are p lenty of literature s about the con sum er’s behavior re search in the residen tial m arket abroad, wh ile the research is at the beginn ing stage in Ch ina. Comp ared w ith factor analysis, corre spondence analysis and op tim al scaling techn ique have un ique advan tages. The characteristic s of con sum er’s behavior of buying hou se s in Ch igang dis trict, Guangzhou , have been analyzed w ith the both m ethod s. The re search of Con sum er’s behavior w ill be deep ened if correspondence analysis, op tim al scaling techn ique and factor analysis are adop ted together. Key words: re sidential m arket; con sum er’s behavior; corre spondence analysis; op tim al scaling techn ique 　　一 、引言 4 个子系统 [ 3 ] 。1977 年 , B ib le 对影响消费者购房 关于住宅市场中消费者行为的研究 , 国外学 偏好的因素进行了新的划分 ,他将消费者购房偏 者有诸多研究成果 。1972 年 ,M ench ik 研究了消费