凤冈县恒泰秀竹生态观光农业项目.doc

凤冈县恒泰秀竹生态观光农业项目 有机生态旅游农庄项目 招商推介书 项 目 方：凤冈县投资促进局 联 系 人：练勇军 联系电话：0852-5222255 地 址：凤冈县人民政府大楼六楼 电子邮箱：zyfenggang@163.com 二〇一三年十二月 目 录 1、项目基本情况 1 2、建设规模及主要建设内容 1 3、建设条件/项目资源评价 3 3.1资源优势 3 3.2交通优势 3 3.3技术优势 4 3.4人力资源优势 4 4、项目投资及资金来源 4 5、市场分析 5 6、前期工作情况及建设计划 6 7、工程效益简要分析 7 7.1经济效益分析 7 7.2社会效益分析 8 7.3生态环境效益分析 9 8、招商投资政策 10 9、结论 11 附表 11 凤冈县恒泰秀竹生态观光农业项目 有机生态旅游农庄项目 招商推介书 1、项目基本情况 产业类别（行业）： 农业、旅游业 投资方式： 独资、合资均可 建设性质： 新建 实施地： 凤冈县 随着收入和闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己，生态观光农业因此应运而生。这是一种可操作、可实现的现代农业，是农业经济中的新兴产业，具有广阔的市场前景。 现凤冈县拟开发以下两个生态观光农业项目： 1、恒泰秀竹生态观光农业项目 建设期限：2年 投资估算：总投资3650万元。 前期工作：编制完项目建议书，列入十二五规划。 效益分析：项目建成达产后，年均销售总收入约3500万元，年均利润总额1097.44万元，投资回收期为4.9年（含建设期2年）。项目经济效益良好。 2、凤冈县有机生态旅游农庄项目 建设期限：2年 投资估算：5000万元。 前期工作：编制完项目建议书，列入十二五规划。 效益分析： 项目建成达产后，预计年收入3000万元，年利税1500万元，年平均净利润为1125万元，投资利润率为???22.5%，预计可解决就业80-100人，投资回收期8.55年（含建设期2年），项目经济效益良好。 2、建设规模及主要建设内容 恒泰秀竹生态观光农业项目 规划区用地规模约200公顷（合3000亩），包括内容：有机水果基地、蔬菜种植基地、水产养殖基地、林下养殖基地、休闲观光及办公区域、沼气池、园区道路及观光道、冷库及相关配套设施。 有机水果基地： 占地约500亩?，拟种植：人参果40亩?、?柑橘60亩?、梨100亩?、水蜜桃60亩?、枇杷40亩?、?大枣50亩?、猕猴桃50亩?、葡萄50亩?、草莓10亩、西瓜40亩。预计年产?各类水果???500万公斤。? 蔬菜种植基地： 计划建设1000亩大棚无公害蔬菜，其中：良种蔬菜苗培育园100亩，特色蔬菜种植示范园400亩，栽培示范基地500亩。预计年产无公害蔬菜????1000万公斤。 水产养殖基地： 规划水产养殖总面积1000亩，其中：标准化养殖塘995亩（长江水系中华绒螃蟹与罗氏沼虾、南美白对虾200亩；鲫鱼、武昌鱼综合养殖塘450亩；新疆鱼、虹鳟鱼、桂鱼养殖塘245亩；河鱼鳗、黄鳝养殖塘100亩）；鱼虾苗种人工育苗池5亩。配套饲料厂一座。预计正常年产各类鱼虾蟹389吨。 林下养殖基地： 占地约500亩?，预计年产各类土鸡：三黄鸡、崇仁改良麻鸡、泰和白毛碧耳凤冠乌骨鸡1万羽/年、良种猪仔出栏???1200头/年、商品猪出栏 1000头/年。 休闲观光及办公区域： 各养殖区道路相通，在路两旁围上绿篱，或种植松柏树，营造一种林荫小道和田园小路的氛围，行走其间，有如体会一种立体的生态公园，静谧、幽雅，让人暂时放下生活的重担，回归自然。 沼气池： 修建沼气池，集中收集人畜、农作物废料、垃圾土堆发酵或沼池发酵，生产微生物肥料，用于无公害和有机蔬菜生产。同时解决了养殖业粪便污染问题，形成“畜—沼—菜”、“畜—沼—果”为主的结构优化模式，实现物质能源多层次利用?，满足生态园照明、动力等需要。 园区道路及观光道： 主要道路：按规划主要道路宽10米，水泥路面6米，人行道4米，全长约1000米。? 次道路道宽6米，水泥路面4米，全长2500米。?支道宽2米，条石或三合漆路面，全长4000米。 冷库及相关配套设施： 加工房、库房?均为砖混结构一层平房，混凝土地面1300m2，；生产技术服务用房600m2，砖混二层结构，用于技术服务、科研。 凤冈县有机生态旅游农庄项目 旅游区占地面积69平方公里（103500亩），以茶庄、茶园为旅游产品，兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。 生态旅游农庄应具备赏、玩、购、吃、洗、住六大功能，景区内绿自天成，如诗如画，将度假、休闲、娱乐、旅游观光融为一体，趣乐无穷，是享受假期、感受自然、返璞归真的理想之