关于出售中山中炬房地产开发有限公司股权的公告.pdfVIP

股票简称：中炬高新 股票代码：600872 编号：2007-002 中炬高新技术实业（集团）股份有限公司 关于出售中山中炬房地产开发有限公司股权的公告 特别提示 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 为进一步集中资源优势，重点发展中山站商住地、美味鲜公司扩产等建设项目， 经2007 年 1 月27 日公司第五届董事会第九次会议审议通过，公司决定将中山中炬房 地产开发有限公司 （以下简称“房地产公司”）的股权全部转让给中山浩和置业有限公 司（以下简称“受让方”或“浩和公司”）。 一、项目概要 经2006 年7 月公司第五届董事会第六次会议及公司2006 年第二次临时股东大会 审议通过，公司投资1.27 亿元，成立中山中炬房地产开发有限公司，拟开发第三生活 区配套宿舍、商铺等物业。 房地产公司已于2006 年7 月登记成立，注册资金为人民币12,780 万元，目前实收 资本为人民币11,580 万元，股东两家，甲方为本公司，已完成出资人民币11,502 万元， 占90%股权；乙方为本公司控股子公司中山市中山火炬精密焊管有限公司（以下简称 “焊管公司”），已完成出资人民币78 万元，未完成出资1,200 万元，占10%股权。 二、本次股权转让的主要内容 本公司、焊管公司与受让方已草拟了 《股权转让合同》，待本公司董事会审议通过 后正式签署。股权转让合同的主要内容如下： 1、交易各方： 出让方：本公司，注册地址：广东省中山市中山火炬高技术产业开发区；主营业 务：主要从事高新技术产业投资，基础设施建设，房地产经营和服务业。持有房地产 公司90%的股权。 出让方：焊管公司，注册地址：广东省中山市中山火炬高技术产业开发区；主营 业务：冰箱、空调用金属管的制造和经营。焊管公司为本公司的控股子公司，作为战 略投资者参股房地产公司，持有10%的股权。 受让方：中山浩和置业有限公司，注册地址：中山市火炬开发区广盛南路 1 号； 主营业务：房地产投资，自有物业租赁等。该公司与本公司不存在关联关系。 1 股票简称：中炬高新 股票代码：600872 编号：2007-002 2 、股权转让： 本公司及焊管公司拥有房地产公司100%的股权，全部转让给浩和公司。 3、定价依据： 根据天职国际会计师事务所的审计报告，房地产公司 2006 年末净资产为 115,805,347.60 元，此数即为股权转让总价款。 4 、转让价格： 参照标的公司截止2006 年末的审计报告，双方同意转让价格如下： 本公司的90%股权，以人民币11,502.48 万元转让，焊管公司的10%股权，以人民 币78.05 万元转让，其未到期的出资人民币1,200 万元由受让方负责按时出资到位。 5、支付方式： （1）受让方应支付本公司的转让价款人民币11,502.48 万元，采取分期支付方式， 具体如下： ①于签订本合同30 天内，丙方付首期转让价款人民币3,500 万元。 ②于签订本合同 180 天内，丙方付第二期转让价款人民币3,000 万元。 ③余款（第三期转让价款）丙方在签订本合同一年内付清。 （2 ）受让方应支付焊管公司的转让价款人民币78.05 万元，于签订本合同30 天内 一次性支付给乙方。 6、其他条款 （1）为保证丙方按时付款，丙方向甲方提供等额实物作为担保物，并于本合同签 订日起30 日内配合甲方办理抵押登记手续；丙方支付第二期转让价款后，甲方同意并 协助丙方解除部分抵押物的抵押登记手续，丙方支付第三期转让价款后，甲方同意并 协助丙方解除全部抵押物的抵押登记手续。因抵押而产生的相关费用由丙方承担。 （2 ）甲方在收到丙方的首期款人民币3,500 万元、乙方在收到丙方的转让价款人 民币 78.05 万元及丙方向甲方提供等额担保物并完成抵押登记手续之日，为股权交割 日，甲、乙双方将公司经营证照、公章、经营