【广告策划-PPT】无锡市金泰国际广场市场定位初步提案报告.ppt

金泰 国际广场 每个城市都有这样一个区域，如纽约的上东区、香港的浅水湾，成为一个城市场高端财富首脑区，成为一个城市场精神永恒的动力与骄傲 如果说滨湖新城的政府规划只是一个特定历史的促进事件，那么滨湖新城此而登上历史舞台,作为城市高端组团的滨湖新城，其魅力必然无法阻挡，既有以顺驰、万科为代表的国际化居住区，也有江南大学领衔的国际化文教基地等，即有象征现代化城市驱动力的行政商务区，还有以太湖、蠡园主打的国际化旅游景区。 本案，深度理解无锡城市规划与滨湖新城板块的价植，据首行政商务区的第一要地，开创未来都市中心的至尊配套，拥有多重优厚的功能资源，建筑成为一个游离于现实的时空体验，它将成为一种具有时代仪式感的符号，象征未来城市的精神。 商圈现状分布： 解放路核心商圈及其三个辅助商圈构成了无锡的整个城市中心商圈，辐射整个城市。 围绕城市中心商圈，在不同的区域形成了以社区居住人口为主要的支撑的社区型商圈，比较典型的有南门商圈、河埒口商圈、中桥商圈、丁村商圈、上马墩商圈以及新区北部商圈。 项目商业环境分析： 　项目所处城南新兴开发区的商圈以承接城市核心商圈幅射为主 　本案周边商圈受限于人口基数小、密度低、商业分布零散、经营规　模不足、商业氛围淡等现状，多为社区型商圈，具有区域型甚至城市型商业幅射力的商圈尚未成形。 综上所述，本案除了受城市中心商圈的影响外，几乎不受其他商圈的影响，其他商圈的区域性商业配套对本案所在区域没有辐射作用。本案的区域型商业配套必须是比较完善的，缺少外来的补充。 盛世观点 盛世观点 万国休闲不夜城　东金泰、西万科”战略口号 引领无锡城市化发展进程的综合性商业桥头堡　　　　　无锡商业向滨湖时代迈进的标志性建筑 网络免费寻找客户概述 一、有哪些信誉好的足球投注网站引擎：google,yahoo,msn,ask,baidu等 二、目标国的黄页网站和工商目录 三、展会商的网站 四、B2B网站 五、行业网站 选择Google的原因 检索网页数量达24亿，有哪些信誉好的足球投注网站引擎中排名第一 平均每天使用Google有哪些信誉好的足球投注网站引擎的人数达2亿人 支持多达132种语言，包括简体中文和繁体中文 网页级别技术PageRank能够提供准确率极高的有哪些信誉好的足球投注网站结果 还有很多尚在开发阶段的令人吃惊的设想和功能 只要客户上网，就可以找到他们！ 关键字 关键字 + 高级检索 / 多语言 / 图片/ 目录检索 关键字 + 高级检索 / 多语言 / 图片/ 目录检索 关键字 + 高级检索 / 多语言 / 图片/ 目录检索 网络免费寻找客户概述 一、有哪些信誉好的足球投注网站引擎：google,yahoo,msn,ask,baidu等 二、目标国的黄页网站和工商目录 三、展会商的网站 四、B2B网站 五、行业网站 选择Google的原因 检索网页数量达24亿，有哪些信誉好的足球投注网站引擎中排名第一 平均每天使用Google有哪些信誉好的足球投注网站引擎的人数达2亿人 支持多达132种语言，包括简体中文和繁体中文 网页级别技术PageRank能够提供准确率极高的有哪些信誉好的足球投注网站结果 还有很多尚在开发阶段的令人吃惊的设想和功能 只要客户上网，就可以找到他们！ 关键字 关键字 + 高级检索 / 多语言 / 图片/ 目录检索 关键字 + 高级检索 / 多语言 / 图片/ 目录检索 关键字 + 高级检索 / 多语言 / 图片/ 目录检索 大型餐饮、娱乐、休闲场所 　　Amusementleisvre Center 可行性论证： 市场空白： 本区域尚没有该类设施，日常接待性消费仍依托于市区餐饮业， 新区此类消费则分别在新区北部商业配套区和市区餐饮业，后期规划北区配套离工作区较远，不能实现配套均好性，但因距离市区较远，交通拥堵，其餐饮酒店业仍很兴旺，本案区位特性可适当截流这类需求 论证 业态可 行性 大型餐饮、娱乐、休闲场所 　　Amusementleisvre Center 可行性论证： 本案可幅射范围物业现状，主要以商务办公、企业研发、生产基地、部分居住人口为主 ，因此，本案城市型商业可向商务型的业态去考虑。 本案城市型商业所覆盖客群是以办公企业、生产企业为主，具有较高经济地位和社会影响力，对距离不太敏感，其消费特征又以接待性消费为主，一旦印象深植，势必带动其它消费者前来。 日常接待性消费以餐饮、娱乐、休闲等行业，而鉴于消费群体的特殊性，商业业态的档次要求也比较高，势必对商业的规模也提出了较高的要求。因此，大中型餐饮店、娱乐、休闲场所也是本案城市型商业部分的选择。 引进的可行性 论证 业态可 行性 论证 业态可 行性 商业业态组合可以初步判断如下： 城市型商业：　大型仓储式超市、特色商业步行街、大型娱乐、休闲场所、大中型餐饮店； 目标消费客群：周边的企事业单位和个