- 1、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
安全管理业务
一、法定和约定
《物业管理条例》
第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
《物业管理服务合同》
物业服务事项:
物业管理区域内的公共秩序的维护与服务,但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任。
权利和义务:
应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,乙方在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
违约责任:
因下列事由所导致之损害,不论其为直接或间接,均构成对乙方的免责事由,乙方均不负赔偿之责:
A、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所致之损害,但因乙方故意或过失所致,不在此限。
B、非因乙方违反本合同义务,业主专有及约定专用部分之火灾、盗窃等治安、刑事案件所致之损害。
C、因本物业区域内车辆被窃、被破坏或车内财物被窃而产生的相关损失,但因乙方违反本合同义务而导致以上事故者除外。
安全管理与规避风险密切相关,安全管理的业务活动核心目的就是要消除、降低各种风险,减少可能的人身、财产损失。
二、安全管理的业务活动
公共秩序
交通管理
消防管理
居家安防
突发事件
1.公共秩序
与公共秩序相关的业务活动:
装修服务
人员、物品进出管理
公共设施的管理
制止乱张贴、乱摆卖、乱堆放
集会活动的秩序维持
公共秩序的潜在业务风险:
争执、肢体冲突
公共设施的损坏、失窃
破坏生活、工作秩序
意外受伤
公共秩序维护的要点:
寓管理于服务
对客户一视同仁
职业化礼仪与BI(底线)
换位思考
2.交通管理
交通管理相关的业务活动:
车辆进出管理
车辆行驶、停放管理
自行车、摩托车停放管理
交通管理的潜在业务风险:
车辆的磕碰、划擦、砸伤
车辆丢失
交通事故
交通管理的要点:
“一车一卡”
设施维护完好
车辆外观检查
购置公共责任险
有序停放
3.消防管理
与消防管理相关的业务活动:
消防设施维护
消防宣传
义务消防队
消防管理的潜在业务风险:
消防设施不能正常使用
火险的应急处理不到位
消防管理的要点:
预防为主:应急预案与演练。
三不放过:问题和原因未查清不放过、客户和员工未受到教育不放过、纠正措施未落实不放过。
消防设施日常维护完好。
4.居家安防
居家安防的主要业务活动:
防范入室盗窃
开展群防群治
处理居家报警
罪案现场保护
协助侦破
居家安防的潜在业务风险:
发生入室盗窃
居家安防的要点:
人、物、技防的有效运用
群防群治
人防的岗位设置:
固定岗
巡逻岗
车场岗
技防的常用手段:
闭路监控
周界红外报警
居家报警
门禁和对讲
物防的常用手段:
围墙与防爬刺
内置窗花、防盗网
防盗锁具
保险柜
5.突发事件
突发事件的种类及风险:
自然灾害:台风、暴雨、暴雪等
设备故障:电梯关人、道闸伤人
意外受伤:溺水、中毒、出血、突发疾病
客户群诉:施工噪音、市政工程
突发事件的处理原则:
预防为主
掌握应急常识
急客户所急
规避自身风险
下面为赠送的述职报告 不需要的可以编辑删除
述职报告
尊敬的各位领导,各位同仁:
大家好!本人被组织任聘为。。。。副校长已有五年,主抓德育教育工作,分管学校后勤、德育、艺体、安全、卫生、综合治理等工作。身为副校长,我努力学习党的教育方针,学习邓小平教育理论。用全新的教育教学理念武装自己,努力提高自身教育理论素养。我在党的组织生活中,学习党建理论;在政治学习中学习党的路线、方针、政策、法规;在业务学习中,学习人文文化,加强自身政治理论,道德修养,培养高层次的道德感、责任感。工作几年来,我以强烈的事业心、责任心力抓好德育工作,确保学校教育教学工作运作正常。我的工作原则是倡导培养“勤奋乐干,善于思索,不断创新”三种优秀品质。以奖励机制为主,及时勉励,激发老师团队精神,从而完成教育教学任务。其出发点是一切为了学生,为了学校的生存、发展而不辍劳作。下面我就德育工作管理谈谈自己的做法,将一年工作总结如下:
一、加强学习,联系实际,提高认识
教师是一门终身学习的职业。社会在不断发展,不学习就会跟不上时代的步伐,特别是作为一名校级领导和德育工作者,必须始终站在社会发展的前列,德育工作更要求紧跟社会形势的发展。因此,我坚持做
文档评论(0)