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二手房交易中存在的法律问题 以及律师法律服务的操作 福建中天成律师事务所 陈琳晖律师 内容提要：二手房交易涉及的部门和环节很多，往往又是老百姓一辈子中的一件大事，非常容易产生各种各样的法律问题，由于我国目前房地产法律法规还不够完善，二手房交易中存在的法律问题也日渐增多 近二手房交易中存在的法律问题也日渐增多，其中常见的有以下四种： 有些房子是属于两个（或者两个以上）人共有，正常的交易中全部共有人会在合同上签字，但是有些情况下，只有部分共有人同买签订房买卖合同，并在合同中约定较长时间的房屋交付使用期限，在买支付了一定数额的定金后，卖就处于了一个有利位置，在卖希望合同有效时就让其他共有人在合同上签字，在卖希望合同无效时，其他共有人就拒绝在合同上签字。这样使得买方处于一个不利的位置，尤其是在房屋市场价格波动较快的时候，买方的利益往往受损。