金德发展：西王集团有限公司拟收购公司经审计确定之资产及负债项目资产评估报告书 2010-05-10.pdfVIP

西王集团有限公司拟收购 湖南金德发展股份有限公司 经审计确定之资产及负债项目 资 产 评 估 报 告 书 2010 79 天兴评报字（ ）第 号 （第一册，共三册） 北京天健兴业资产评估有限公司 二〇一〇年三月二日 湖南金德发展股份有限公司资产评估报告书 第1页 西王集团有限公司拟收购 湖南金德发展股份有限公司 经审计确定之资产及负债项目 资产评估报告书 天兴评报字（2010 ）第79 号 目 录 注册资产评估师声明 2 资产评估报告书摘要 3 资产评估报告书 8 一、委托方、被评估单位、委托方以外的其他评估报告使用者概况 7 二、评估目的 17 三、评估对象和评估范围 17 四、价值类型及其定义 18 五、评估基准日 18 六、评估依据 18 七、评估方法 20 八、评估程序实施过程和情况 29 九、评估假设 31 十、评估结论 33 十一、特别事项的说明 34 十二、评估报告的使用限制说明 36 十三、评估报告提出日期 36 资产评估报告书附件 38 附件清单 一、被评估单位2009年审计报告； 北京天健兴业资产评估有限公司 湖南金德发展股份有限公司资产评估报告书 第2页 二、委托方和被评估单位法人营业执照； 三、评估对象涉及的主要权属证明资料； 四、委托方和相关当事方的承诺函； 五、签字注册资产评估师承诺函； 六、评估机构资格证书； 七、评估机构法人营业执照副本； 八、签字注册资产评估师资格证书； 本报告共三册，其中评估报告（第一分册），评估说明（第二分册），评估明 细表（第三分册） 北京天健兴业资产评估有限公司 湖南金德发展股份有限公司资产评估报告书 第3页 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守 独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的 内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产负债清单是由委托方、被评估单位申报并经其签章确 认；提供必要资料保证所提供资料的真实性、合法性、完整性和恰当使用评估报 告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事 方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对评 估对象及其涉及资产的法律权属