优租售建议傲景观澜强销期活动推广计划.docVIP

优租售建议傲景观澜7月份推广计划 一、7月份营销策略 傲景观澜项目经过前期对天津市及滨海新区现有项目的市场调研分析表明，目前天津房地产的整体市场进入了“非常时期”，由于政策的多种原因，客户购买比例明显下降，成交量下滑，持币待购的现象增多，使天津的房地产的市场正向“低糜时期”发展。综观滨海新区区域房地产市场，对于它的房地产市场未来的发展及趋势，在天津市政府明确作出要“全面加快建设滨海新区的建设”，相关利好政策的引导下，区域市场状况形势利好，未来滨海新区的土地稀缺性将日趋明显，区域内楼盘销售价格将有大幅度上涨趋势 ，势必带动了区域内整体房地产的发展。使得整个滨海新区的区域房地产产品价值得到提升，必将引来消费者对滨海新区房地产市场的高度关注和青睐。 二、7月份营销推广思路 1、7月份营销推广思路 通过分析目标客群的购买心理，得出其对产品的诉求点，价格已经不再成为购买产品的主导因素。市场的变化、消费客群的变化，使傲景观澜后期营销推广策略进入了品牌营销阶段，傲景观澜将借助SP活动以及项目产品推介会加大全方位营销推广，对天津市的高端目标客户进行项目营销推广宣传，扩大项目知名度，为泰丰集团顺利进入天津市场奠定良好基础。 7月份主要的营销推广思路如下： （1）提升品牌形象，打破区域堡垒，进入天津市房地产市场，扩大产品认知度； （2） 充分挖掘唯一性，在激烈的市场竞争中，保持绝对产品优势和竞争优势； （3）巩固产品忠诚度，提高推荐量，实现老业主带新业主； （4）快速进入天津市场，以项目独有景观优势，公园居家有氧的生活方式，吸引天津市内目标客户投资，居住； （5）以“快、速度”市场，以“稳” 天津主要路牌选择：黑牛城道与紫金山路交口路牌(270平方米) 因为选择此路段的路牌广告，主要是为了对梅江区域的客户购买群，进行阻隔，吸引此地区的高端客户群体，产生对本案购买买欲望。 天津主要路牌选择：卫津南路嘉利大厦对面路牌（203平米） 选择此路段的广告牌，主要是地处和平区、南开区的交界区域，吸引此区域的高端的客户群体。 天津主要路牌选择：南京路国贸中心围档户外广告路牌（100平米20*5） 位于小白楼商圈CBD，毗邻滨江购物中心, 是市中心的繁华地段 4、项目宣传活动配合 太太研究生活会 打造魅力女人，构建尊贵生活…… 一、活动目的：注： 泰丰家园四期——傲景观澜项目介绍会 十年铸就品牌泰丰 今朝再造观景豪宅……… 泰丰·傲景观澜激扬入市 活动目的： 提高泰丰集团知名度，提升傲景观澜产品形象； 打破区域堡垒，进入天津市房地产市场，扩大产品认知度； 充分挖掘傲景观澜产品的唯一性，在激烈的市场竞争中，推介产品优势； 巩固产品忠诚度，提高推荐量，实现老业主带新业主； 快速进入天津市场，以项目独有优势景观，公园居家有氧的生活方式，吸引天津市内目标客户投资，居住。 二、活动时间：2005年7月1日下午 自助冷餐式项目推介酒会：16：30——18：30（负责人：泰丰集团、锋华兴业、活动公司） 活动地点：天津大礼堂2号会议厅 主办单位：天津泰丰集团、 协办单位：锋华兴业、广告公司 邀请单位：泰丰集团领导；锋华兴业领导；五合国际设计集团；泰丰工程部、规划部；泰丰集团万洁物业公司；房地产专家。 活动内容： 主讲人：泰丰集团领导 内容：泰丰集团形象介绍 主讲人：泰丰集团——工程部、规划部 内容：傲景观澜项目介绍和产品介绍 主讲人：五合国际设计集团——刘力 内容：傲景观澜景观规划介绍 主讲人：泰丰集团万洁物业——负责人 内容：物业管理公司提供金牌服务 主讲人：房地产专家——刘玉录博士 内容：滨海新区未来房地产投资走势分析 嘉宾人员 注：现场注：主题围绕，介绍一下的实力及005年6月13日