建筑能耗量计算模式.doc

建筑能耗量计算模式 办公写字楼 人均办公面积5-10平米 人均日用适量30-50L/日（8-10小时） 人均生活垃圾量1KG/ 新风量：30米3/人H 冷负荷：150W/M2 办公楼用电：60W/M2 商住两用楼部分测算步骤，仅供参考：（（（商务办公区用水定额依照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）中办公楼最高日生活用水定额取40L/cap?d，本项目商务区建筑面积9250m2，实用面积按照建筑面积70%测算为6475m2，依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求测算，实际办公面积为实用面积的70%，人均办公面积按照5m2测算，商务办公区可容纳约900人，年生活污水产生量约10512.0 m3。）））城镇居民生活用水量按150 l/人·d计算；农村居民生活用水量按60 l/人·d计算；办公楼、商场生活用水量按50 l/人·d计，无具体人数时按50 l/50m2·d（具体酌情考虑）餐饮：500 l/100m2·d 写字楼电力能耗分析 ?????????????????????????????????? ????写字楼能耗分析的目的，一是测算经营成本的结构，二是寻找降低能耗的途径。曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效地估算能耗的方法。以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施，从而达到节能的目的。下面就是利用物业工程部门简单的日常记录，进行能耗测算的方法。 ? 一，数据来源： 写字楼电力能源分析的数据，来源于物业电工班每天的抄表数，以及暖通班每天早晨6:00记录的天气预报。 二，统计工具及计算软件： 利用办公软件，将写字楼每天发生的各类有效数据录入相应的数据模块。并依据工程学分析方法提取相关数据，进行数理统计和估算。 三，数据分析的原理和依据： 按照相关数据分析原理，找出一年中气温的变化与电力能耗指标之间的关系。以室外气温为(Y)轴，时间日期为(X)轴，电力消耗为次(Y)轴，依据每天的记录数据生成《写字楼室外气温与能源消耗关系图表》。并对图表中的数据进行处理，生成了 “平均气温”和“平均能耗”两趋势线。从而可以非常直观清晰的表达气温对建筑能耗的影响。能耗指标比选采用两种计算方式。大厦单位面积平均能耗按逐月计算，单位为(kwh/m2)，此指标主要表达空调系统对能耗的影响程度；年能耗标准按(年单位建筑面积能耗=年总耗电量/建筑总面积）计算，单位为(kwh/m2.a)，此项指标主要是表达建筑物的综合耗能水平。 四，能耗分析的关键要素： 能耗分析首先要找到能源消耗与那些因素有关。除必然消耗的电力能源外，发现并找出因人为因素所导致的能源浪费，预测在采取了节能措施后，可能达到的预期效果。这对大厦今后的节能工作具有一定地指导意义。 五，依照《关系图表》对写字楼的能源结构和消耗特点分析结果如下： ? 1，2009年该写字楼全年总耗电量为373万千瓦时。年单位建筑面积能耗为138(kwh/m2.a)。同比2008年144(kwh/m2.a)下降3.6%。比北京市写字楼的总体节能水平略显逊色。 北京市2007年办公楼抽样调查情况表（节选） 办公楼 A 楼 B 楼 C 楼 D 楼 E 楼 建筑面积(万平方米) 5.5 5.6 7.1 8.4 11.6 年单位面积电耗(kwh/m2.a) 138 116 101 109 110 ? 2，按照该写字楼建筑面积26958M2估算，大厦平均能耗为10.8kwh/m2。低于北京市写字楼20kwh/m2的要求。出租均价：24美元/平米*月，（按6.75汇率计算）162元/ 平米*月；代收租户电费价格为1.20元/度，由此可以估算该楼的电力能耗占租售成本的8%。 ? 写字楼不同季节能耗情况表 季节 冬季采暖 春季 夏季供冷 秋季 冬季供暖 月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 白天/夜晚 (C0) 2/-7 6/-3 12/2 21/9 29/15 33/19 32/23 31/22 26/14 20/9 6/-1 2/-6 平均能耗kwh/m2 10.38 10.42 9.83 9.47 10.99 12.58 13.29 12.65 10.98 7.89 10.38 10.44 ? 3，从以上指标上看，能耗与气温的关系虽然十分密切，但是敏感度并不十分明显，也就是说，与住宅空调的使用情况相比，住宅春秋季节不开空调，而写字楼实际上从5月份就开启空调一直到9月底，春秋两季室内温度远高于室