农村集体资产承包合同.doc

农村集体资产承包合同 岳阳市岳阳县麻塘镇 村第（ ）号 出租方： 村民委员会（以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 乙双方根据《农业部关于进一步加强农村集体资金资产资产管理指导的意见》(农经发[2009]4 号)等国家政策的规定，在双方自愿、平等协商的基础上达成以下一致，订立本合同： 承包资产情况 甲方将其集体资产（资产名称） （具体位置） 承包给乙方从事（主营项目） 1 生产经营。 承包资产详细情况表 名 称 存放 地点 使用 状况 四至界限 东 南 西 北 承包期限 承包期限为 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。 承包价格与支付方式 承包费用采用现金支付方式（先交承包费后签订合同，一年一交），即：每年由乙方支付给甲方承包费 元，大写（ ）人民币。 支付时间 双方签订合同日 年 月 日支付当年承包费 元，双方商定承包费增长率为 %。 2、承包期限内，以后每年 年 月 日前支付按合同规定计算的承包费。 交付资产时间 甲方应于 年 月 日之前将出租的资产交付乙方。 双方权利和义务的约定 甲方有权按照合同约定收取资产出租的承包费；按照合同约定的期限到期后收回出租的资产。 在承包期内，甲、乙双方各自履行国家法律、法规、政策的规定的义务，不得相互推诿和转移。 甲方有权监督乙方经营资产及相关设施使用情况，并要求乙方按约履行合同义务。同时，乙方不得在承包经营中损害村集体公共利益。 甲方在合同签字前当按照国家法律、法规、政策规定的程序办理好议定、审核、报批等相关手续。如在合同履行中由于甲方在以上规定程序存在有失误或不到位，而导致合同无法履行，其不得对抗乙方（第三人），造成不良后果由甲方承担。 甲方应将村民会议记录，审核、报批相关批件，原相关设施状况鉴定及估价情况等向乙方提供复印件并附正式合同备案。 甲方应协助乙方按合同规定行使资产承包经营权，帮助乙方协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不干预乙方正常的生产经营活动。 乙方有权要求甲方按合同约定交付资产，并要求甲方全面履行合同义务。 乙方对所承包的资产具有经营权、收益权、自主生产经营权。 乙方在国家法律、法规、政策允许范围内从事生产经营活动，依法按照合同规定按时定额交付承包费，在生产经营过程中加强安全生产，防止事故发生，造成损失的由乙方自行承担。 乙方应依法保护和合理使用资产，不得给资产造成正常损耗外的损害。 其他约定： 资产需要进行修缮或修理时，应本着减小对乙方生产经营的影响的原则，经甲、乙双方协商，对维修方式、规模、费用承担等事项达成一致后，按协商结果履行。 八、合同变更或解除 乙方有下列情况之一者，甲方有权收回资产承包权。 对资产造成严重损坏的； 不按时交付资产承包费的； 九、违约责任 1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，如一方当事人违约的，应向守约方支付违约金，违约金的数额为 元。 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失，乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。 如果违约金不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 十、解决争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡“三资”管理部门调解解决。不愿协商、调解或协商、调解不成时，可以向仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。 十一、生效条件 本合同经双方签字后立即生效。 十二、其他条款 1、在本合同期满后，若甲方需继续出租该资产的，在同等条件下乙方享有优先权。 2、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同一式三份，由甲、乙双方各一份，一份送乡“三资”管理部门备案。 甲方： 村村民委员会（盖章） 甲方代表人（签章）： 乙方代表人（签章）： 联系人电话： 联系人电话： 身份证号： 身份证号： 住址： 乡（镇） 村 组 住址： 乡（镇） 村