泰华商城合作确认书.docVIP

苏州泰华有限公司 编号： 苏州市人民路号 日期： 电话：0512真：0512合作确认书 1. 甲方： 苏州泰华有限公司 2. 乙方： 法定代表人： 营业执照编号： 注册地址： 通讯地址： 联络电话： 传真 3. 店铺位置： 苏州泰华商城楼 层 4. 面积： 约 5. 合作期限： 年，自店铺交付日起计算，具体交付时间以甲方书面通知为准。于交付日甲方将按照该店的现有状况交付该店给乙方。 6. 店铺开业日：【】年【】月【】日 7. 水、电、煤费用：甲方交房后，乙方区域内的水、电、煤费用均由乙方承担，按表计量，每月20日左右抄表，电费按1.2元/度/和自来水费按4元/度标准，随调价比例而调整，水电费先用后缴，每月28日前缴纳给甲方。煤气费、通讯费等均由乙方自己直接缴纳。 8. 合作期内租赁费用由租金和综合管理费组成。 租金： 第一年按3.5元/平米/天计算，每月租金 元； 第二年按5元/平米/天计算，每月租金 元； 第三年按6元/平米/天计算，每月租金 元； 综合管理费： 管理费：按30元/平米/月计算，每月综合管理费 元； 缴纳方式： 正式营业日开始后乙方需要向甲方预缴付后叁个月租金及管理费（即2014年10月6日前），每次乙方向甲方支付租金及管理费以叁个月为单位进行缴纳，按此类推乙方每隔叁个月的月初6号前向甲方预缴付后叁个月租金及管理费。 9. 免租期： 期内乙方应支付装修期间施工配合费，及该房屋实际所发生的水、电、燃气、通讯、设备、及空调供应（如有）等费用。 装修免租期为供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作,乙方需提前一个月向甲方提供整体装修方案以及设计效果图，设计及装修方案需符合商城要求并得到商城相关部门审核批准以后方可进行施工，审核完毕后由各相关部门进行验收。 10. 经营辅助结算： 甲方同意乙方顾客使用甲方的商品卡及苏州通卡、杉德卡、瑞祥卡结算。甲乙双方每月底对账，下月初结算上月。结账前双方先确认消费金额，由乙方开具该金额99%的餐饮发票给甲方。甲方确认无误后自收到发票之日起的7日内付款。 乙方顾客凭甲方VIP卡（钻石卡/铂金卡/金卡）在乙方消费时可分别享受8.5/8.8/9折优惠；并按1%承担消费者VIP卡消费积分奖励费用。 3. 乙方需服从甲方的物业管理，乙方对消防、安全和食品卫生等方面独自负全责，当甲方检查发现乙方在消防、安全、卫生方面未能达标时，甲方有权督促乙方抓紧整改。当乙方整改不到位或一年中屡次发生或对甲方的声誉带来较大的负面影响时，甲方有权立即终止合同。 11. 保证金事宜： 乙方需向甲方缴付保证金：10000（人民币：壹万元整） 乙方需在签订此确认书后七天内将保证金汇至甲方指定账号，甲方确认保证金到账后开具收据。 本确认书不得转让，乙方签署本确认书缴付。交予甲方之日起 天内，乙方应与苏州泰华有限公司签署正式租赁合同，因乙方原因未能如期签署该房屋的租赁合同，则甲方不予退还本意向书所规定的全部履约保证金。同时，该意向书将视为终止，并有权将该店租赁予别人缴付金 6） 从交付之日起该单元所发生的水费、电费、燃气费及通讯费等公用事业费用由 乙方按照发生数支付。因使用公用设施所引起的一切费用均由乙方承担。 户名：苏州泰华商城有限公司 账号：32201988737059668247 银行：苏州市建行人民桥分理处 本确认书就时间的规定应由双方严格遵守。 乙方通讯地址及电话有更改时，应以书面通知甲方。 乙方有责任投保公众责任保险。 本确认书于正式租赁合同签署之日起失效 甲方：苏州泰华有限公司 乙方： 签名盖章： 签名盖章： 签署日期： 签署日期： 1 第 3 页 共 3页