- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
装修预算中的陷阱
在装修市场上,装修设计报价一直都存在的许多的问题,而对于装修界不熟悉的人来说,对装修设计报价到底有哪些问题也不是很清楚,在此,给大家全面解析装修设计报价所存在的种种陷阱。 (1)监理支招 8种常见预算陷阱 (2)装修陷阱2:故意漏数 (3)装修陷阱3:拆分报 (4)装修陷阱4:混淆单位 (5)装修陷阱5:价格或是产品型号暂定 (6)装修陷阱6:重复计算
监理支招:8种常见预算陷阱
1、报高人工价格
监理提醒:人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,如果人工费超过当地平均水平两倍多的价格就不靠谱了。
2、辅料巧立名目 监理提醒:业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装修公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本不存在的。3、主材单价玩花样 监理提醒:不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。4、项目拆项 监理提醒:把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,主材基价高了不说,墙顶乳胶漆人工指导价是10元/㎡。把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。5、材料模糊不清 监理提醒:这一整项只能用“太高”两个字评价,主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。6、单位变换 监理提醒:把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。7、工程量上玩手脚 监理提醒:决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。常见的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。8、重复计算 监理提醒:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入合页,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元,要预算员说是哪些材料时,回答往往不知所以。
虽说业主总指着装修公司能给出个透明报价,可是放眼现在不成熟的市场,这些年是很难指望了,还是靠自己更有谱,给大家总结几种简单的手法,可以让不懂预算的你也能应对一下这个糊涂账:
1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。 2、要求在备注栏中写明用料和品牌。 3、调查市场,了解所用材料的市场价格。 4、决算时务必不要漏了工程量,有些装潢公司还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。 5、不要贪小便宜,比如主材和辅料价格不分开报,这可是给装修公司以浑水摸鱼的机会,如:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。 6、最后如果你发现问题较多时,可以要求装修公司重新报价,如果实在离谱,不妨还是换家吧,煮熟的鸭子也是可以飞掉的!
装修陷阱2:故意漏数
刘晓晓装修94m2的婚房,她特意找了家颇有名气的装修公司,全包报价6.8万。装修预算出来后,她和老公特意花了半天时间研究,感觉还算合理,只对其中“水电预收5000元,据实结算”一项提出异议。装修公司称,价格随行就市,到时再按实际用料结算。最后结算中的水电却是7400元。刘晓晓质问装修公司,对方答复电线一项预算200米,实际用了320米,线路管路全是隐藏工程,她也确实无从核实,只得多掏2400元。网友应对装修陷阱方法:充分了所需数量 故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需一定要格外伤心,自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。
装修陷阱3:拆分报
上个月,肖芳菲位于黄陂广场的三房打算装修,咨询武汉一品牌装修公司,报价10.6万。虽然不懂装修预算,从事会计工作的她多留了个心眼,复印了装修预算,并找了个第三方监理的熟人审核,这一审居然挤出了1.5万的“水分”,装修预算中把许多项目都拆分报价,乳胶漆一项,就分为基层处理15元、乳胶漆10元,看似这两项都不贵,加起来就25元,而一般乳胶漆一项只需22元。结果可想而知,她放弃了这家装修公司。网友应对装修陷阱方法:找出拆项,问总价 遇到这类装修陷阱不用急,可以找出预算书中一些有联系的项目,然后把一些项目的总价加起来,接着去市场上同样的东西比较价格,就可以知道里面是否有问题了。
装修
您可能关注的文档
- 自然知识竞赛.doc
- 自控试题0.doc
- 自控实验新.doc
- 自控 第四章答案.doc
- 自控 第三章答案.doc
- 自考英语(二)精讲重点词汇、句子、语法(共54讲).doc
- 自考刑事诉讼法学试题.doc
- 自考体育游戏.doc
- 自考审计记忆.doc
- 自考历史套题、.doc
- 2025年家庭教育指导服务行业区域市场研究报告:分析各地市场需求.docx
- 2025年金融科技企业估值模型与投资策略实证研究报告.docx
- 零售业私域流量运营客户关系管理策略研究报告.docx
- 大班中国我爱你课件.pptx
- 新能源与环保产业环保产业发展规划与政策建议报告.docx
- 2025年元宇宙社交平台用户体验深度分析及发展瓶颈解析报告.docx
- 农业产业融合发展与新型农业经营主体培育策略分析报告.docx
- 2025年国际教育交流项目,学生跨文化适应能力培养策略与跨文化沟通技巧研究报告.docx
- 手工食品行业品牌形象设计与传播策略报告.docx
- 环境监测行业智能化技术应用,2025年数据质量控制与智能化监测标准报告.docx
文档评论(0)