租赁合同-正式(空白).docVIP

租 赁 合 同 甲方/出租方: _ 身份证号/注册号： 乙方/承租方： 身份证号/注册号： 经协商，甲、乙双方就店面租赁之有关事宜达成下列协议： 1. 租赁标的物 1.1 甲方同意将座落于 （下称本协议项下店面）出租给乙方。甲方保证本租赁物的合法性，并提供相关文件协助乙方办理营业执照和营业所需的一切证件。 1.2 本协议项下店面的建筑面积约为 ㎡。 2. 租赁用途 2.1 本协议项下店面的租赁用途为 。 3. 租赁期限 3.1 租赁期限为 年（不包含免租装修期）,从2011年_ _月_ _日起至 2017年_ _月_ _日止。（从店面实际交付之日起计租） 4. 租金标准 4.1 租金按本协议项下店面的建筑面积计价。 本协议下店面起租日开始租金标准为： 第一年租金价格为人民币 元/ m2/月，即月租金 元人民币； 第二年租金价格为人民币 元/ m2/月，即月租金 元人民币； 第三年租金价格为人民币 元/ m2/月，即月租金 元人民币； 第四年租金价格为人民币 元/ m2/月，即月租金 元人民币； 第五年租金价格为人民币 元/ m2/月，即月租金 元人民币； 第六年租金价格为人民币 元/ m2/月，即月租金 元人民币； 4.2 从租赁期限起租日开始，向后推算，每365日为一租赁年度，以此类推。 5．免租装修期： 从起租日开始，甲方给予乙方 月免租金装修期。交房之日起，水、电、物业等相关费用均由乙方承担。 6. 租金支付办法 6.1 乙方应在本协议项下店面交付之日向甲方支付第一个月租金。 6.2 租金按月支付，先交租后使用，乙方应在每月 日之前付清下一个月租金。 6.3 租金以现金直接支付给甲方或转帐至甲方指定的银行帐号，甲方开据收款收据给乙方作为凭证。 7. 租赁押金 7.1 乙方应在本协议签订之时向甲方支付租赁押金，租赁押金为第一租赁年度月租金的3倍，即人民币 元（＝ 元/月×3倍）。 7.2 租赁押金不得充抵乙方应向甲方支付的租金、违约金、经济损失赔偿金及应由乙方承担的费用。租赁期限届满后，如乙方在租赁期间确无违约行为且所有费用已结清，甲方在收回本协议项下店面时方予退还租赁押金（不计利息），否则不予退还。 8. 甲方义务与责任 8.1 甲方保证其合法享有本协议项下店面的出租权，有权将本协议项下店面出租给乙方使用。若本协议项下店面已抵押给银行且尚未办理权属证书，则甲方可按现状出租，不影响本合同的履行。 8.2 甲方需将本租赁物使用的水、电线路牵至租赁物入口处，并负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按金额的千分之向乙方加收违约金。如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。　 　 12.1 本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。　　 - 4 -