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房地产开发政府性缴纳费用.doc
开发项目相关费用
项目 内容及费用 按建筑面积折算元/㎡ 一、前期费用 1、项目申请 申请报告编制1-2万元/项 0.1 2、环境评估 环境影响报告表（投资/费用）0.3-2亿/2-4万，2-10亿/4-7万，10-15亿/7万以上；环境影响报告书（投资/费用）0.3-2亿/6-15万，2-10亿/15-35万，10-50亿/35-75万；环境监测2-5万元。 0.2 3、防震评价 工程场地地震安全性评价报告10-15万/项，（高层必做） 0.3（已取消收费） 4、水土保持评价 水土保持方案评价报告7-10万元/项 0.2 5、地形图 测绘费0.8-1.0/㎡ 1.0 6、规划审批 1、城市配套费：住宅30.5元/㎡,商业20元/㎡（非住宅）2、技术服务费：住宅0.8元/㎡,商业1.8元/㎡ 7、施工图设计 多层20元/㎡,高层30-50元/㎡, 30.00 8、施工图审查 多层3-5元/㎡,高层5-10元/㎡, 5.0
（现减半） 9、地质勘查 按勘察钻探进尺多层300元/m，高层500元/m 5.0 10、节能墙改 墙改专项费10元/㎡,(取消)
节能评审专家会务费0.5-1.0万元（一般11-13人） 10.0 11、施工监理招投标 代理服务费1.5元/㎡,招标服务费：施工招标1.5万元/标段，监理招标0.15元/标段 1.7 12、质量监督 2.2元/㎡ 2.2
（现取消） 13、防雷审查 6F住宅400元/栋，6F以上每层增加30元 0.1 14、开工规划放线 每栋楼一个点 2000元/点 0.4
（现取消） 二、工程验收 1、室内环境监测 0.8-1.5元/㎡ 1.0 2、节能检测 0.3-0.5元/㎡ 0.5 3、环境监测 0.2元/㎡ 4、防雷检测 70元/点（多层150点，高层约250点） 2.0 5、电梯等特种设备检测 6、消防检测 检测费 按消防施工合同价1.5%；电气检测1.5元/㎡；119入网设备测试费2.8万元/期，烟感器2元/个.年 3.5
（现减半） 7、规划测绘 0.3-0.5元/㎡ 0.5 8、房屋面积测绘 住宅1元/㎡,商业1.5元/㎡,多功能房2元/㎡ 9、房屋基地土地面积测量 10、档案资料备案 0.2元/㎡ 0.2
(现取消) 三、房屋确权 1、产权登记 住宅80元/套
非住宅550元/件 2、交易服务费 新建商品房1.5元/㎡,
存量住房3元/㎡,
其他房屋转让5元/㎡, 基础设施和公共配套项目测算
序号 项目 内容 投资（元/㎡）
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