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建筑节能保温施工质量监理细则 总监理工程师: 专业监理工程师： XX建设咨询监理有限公司 XX公寓一期工程项目监理机构 20 年 月 日 目 录 一、 外墙保温监理实施细则 （一）工程概况 （二）监理范围和目标 （三）编制依据 （四）专业工程特点 （五）监理工作流程 （六）监理工作控制及目标值 （七）监理工作方法 （八）质量控制要点 （九）外墙保温验收 二、屋面保温监理实施细则 三、门窗保温监理实施细则 四 、建筑节能施工旁站监理实施方案 一、外墙保温监理实施细则 （一）、工程概况 ㈠ 工程项目名称：XX公寓工程 ㈡ 工程项目地点：辰辉路/花园路 ㈢ 工程项目参建各单位名称及监督单位 参建单位及监督单位一览表 工程名称 XX公寓工程 项目业主 质量监督单位 勘察单位 设计单位 监理单位 施工单位 （二）、监理范围和目标 监理工作范围、内容： 工程外墙保温施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；保温施工合同、资料信息管理及协调工作。 外墙外保温工程为无机玻化微珠保温系统，厚度为2.5CM，饰面层为彩砂涂料喷涂饰面及磁砖。监理的主要范围是对外墙保温的施工中的各类节点质量、保温粉刷的平整度、保温施工厚度及保温施工进度、投资、安全等方面进行控制，对各保温施工单位的各类进场材料进行把关并做好资料及信息管理等工作。 2、监理工作目标 、质量控制目标：外墙保温施工过程的监理工作目标是根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定及外墙保温施工单位的保温专项方案，对外墙保温施工质量进行控制，确保外墙保温工程的达到节能保温设计要求，使外墙保温系统达到建筑物的节能合格标准。 、进度控制目标：根据总包单位的总进度计划，对照分包单位的分包合同工期及保温施工进度计划进行外墙保温工程的进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。 、投资控制目标：根据外墙保温分包合同价，对现场施工过程进行控制，严格按照图纸设计要求和施工单位的投标价进行投资控制。 消防等级控制目标：根据国家有关部门发文，对外墙外保温材料的防火等级进行控制，确保外墙外保温工程的材料达到国家有关部门的规定，使外墙外保温系统达到消防验收的合格标准。 、安全控制目标：对外墙保温施工单位的安全措施进行严格审查，对外墙脚手架进行检查，要求保温分包单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处，重点对高空作业人员的安全防护措施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。 （三）、本监理实施细则的编制依据 1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面的法律法规及政策规定。 2、国家现行的规范、规程和强制性标准。 序号 类别 名 称 文 号 1 法规 建筑法 2 法规 建筑工程质量管理条例 3 法规 强制性条文 4 规范 建筑工程监理规范 GB50319-2000 5 规范 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 6 规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 7 规范 工程测量规范 GB50026-93 8 规范 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 9 规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2002 10 规程 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 11 标准 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 12 规范 民用建筑热工设计规范 GB50176-93 13 规范 外墙内保温建筑构造 03J122 14 规范 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T7106-2008 15 图集 膨胀玻化珍珠保温砂浆外墙外保温系统 JG/T283-2010 3、施工单位外墙保温施工合同。 4、施工单位保温专项施工方案。 5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。 6、已批准的监理规划。 （四）、专业工程特点 1、保温工程设计概况 本工程由南京建筑工程学院建筑设计研究院设计；该工程保温设计按照JG/T283-2010；外墙保温系统设计能满足以下6项基本要求；①耐力学作用和稳定性；②火灾情况下的安全性；③卫生、健康和环境；④使用安全性；⑤隔音效果；⑥对建筑物的节能和保温。 2、专业工程特点 、工程规模较大、工期短，保温施工单位必须科学合理安排施工，方能保质保量按期完工。 、存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大； 、工程垂直落差大，安全防护难度大，安全措施要求严格； 、外墙保温体系材料品种多，对进场资料及原材料的控制难度较大； 、外墙保温施工单位节能