20101129天邑湾项目外围转介服务协议.docVIP

天邑湾项目外围转介服务 委 托 人：以下简称“甲方”） 地 址： 电 话：传 真 受 托 方：（以下简称“乙方”） 地 址： 电 话：传 真 甲方为项目（下称“该物业”）之发展商，现委托乙方为该物业之国内推介服务人，经双方协商，达成如下协议，共同遵守： 推介物业 二、 推介期限推介范围 由甲方确认本合约项下物业的推介期限内所有可售单位在代理期限内，由乙方派专人负责乙方二、三级市场客户看楼甲方责任 对该物业拥有完全的所有权； 已取得该物业为可合法销售之商品房的相应证明文件； 负责该物业的销控工作； 负责该物业的策划和推广工作； 负责与购客户签署《认购书》和《房地产买卖合同》 六、 乙方推介服务工作内容乙方应发挥自身优势，利用乙方的地铺网络资源和客户资源，充分调动销售人员的积极性推介并销售该物业； 乙方在经甲方认可情况下，在精选地铺摆放配合该物业市场推广的宣传资料； 委托期内，甲方可免费利用乙方之地铺、网络平台、媒体平台进行适当的广告宣传。乙方推介服务权限： 推介服务期内，乙方须派相关销售人员与甲方人员对接及处理相关销售事宜； 乙方须按照甲方确定的售楼条件（售价、折扣、付款方式、相应销售口径及本合约条款等）进行销售，否则，由此产生的后果由乙方负责； 未经甲方书面同意，乙方不得将委托推介项目的相关资料向任何第三方透露 八、销售推介服务程序： 购房客户所缴付的定金均由甲方收取，并由甲方向购房客户开具收款收据； 所有购房客户均由甲方与其签订《认购书》和《房地产买卖合同》； 乙方协助甲方与客户签订《认购书》和《房地产买卖合同》 乙方需督促乙方推介之客户交缴购房款和办理按揭手续。 推介服务费及推介奖励： 甲方支付乙方推介售出单位之客户推介服务费乙方推介之客户与甲方签署《房地产买卖合同》，乙方就相应单位之全部推介销售工作即告完成，甲方按上述费用原则推介服务费。 推介服务费甲方的义务 甲方须按时支付应付乙方的推介服务费 甲方承诺在同一时期该物业的价格、折扣及其它销售条件将保持一致。终止合约 甲方如发现乙方于推介服务过程中有违反本合同规定及相关销售现场接待管理规范的行为，甲方有权即时责令乙方停止推介该项目，甲方可单方面终止本合约，并书面通知乙方，由此产生的损失由乙方承担； 终止合约时，甲方仍须依照本合同第9条第1款的约定向乙方支付于推介服务期间已完成销售之单位的推介服务费因特殊原因导致甲方返还客户售楼款的，乙方应于10日内退还甲方就该单位收取的相应推介服务费，甲方可从该笔服务费。本合约的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，提交市人民法院。 本合约一式份，贰执贰份，自甲乙双方代表人签字并加盖公章后即时生效。 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，所签订之补充协议为本合约不可分割的组成部分。 第 1 页 共 4 页 甲方代表： 签署日期： 乙方代表： 签署日期：