泰美花园S02#楼质量通病措施.docVIP

泰美花园S02#楼 混凝土质量缺陷的 防治措施和处理方案 泰美花园S01#住宅楼 工程质量通病防治计划 年 月 日 目 录 一、墙体裂缝防治 2 二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 4 三、楼地面渗漏防治 10 四、外墙渗漏防治 11 五、门窗渗漏防治 15 六、屋面渗漏防治 15 七、室内标高和几何尺寸控制 16 八、安装工程质量通病防治 18 一、工程概况 临沂市泰美花园S01#住宅楼工程由山东泰美置业有限公司投资兴建，勘察单位为山东永固岩土勘察有限公司, 设计单位为山东省临沂市沂蒙建筑设计院, 监理单位为兰山工程建设监理处, 施工总承包单位为临沂市三德建筑工程有限公司。 本工程位于沂蒙路以西，三和九街以南。建筑总长度45.3m，建筑总宽度10m,建筑总面积为6158.64平方米。地上十二层，底层储藏室结构层高5.2m，建筑层高2.3m，储藏室的下部结构墙体埋置于室内外回填土中，上部结构标准层高2.8m, 建筑总高度为37.13米。工程所处位置地势平坦、交通便利，地基土质较好。 本工程抗震设防烈度为七度，埋置于室内外地坪以下的基础底板和半地下结构剪力墙外墙防水等级为Ⅱ级，屋面防水等级为Ⅱ级。 结合本工程的特点，在此工程中，我们将对以下质量通病加以克服，以达到消除质量通病的目的。控制质量通病措施： 二、墙体裂缝防治 本工程为剪力墙结构，填充墙墙体材料为页岩空心砖和GRC轻质墙板。 （一）原材料控制 页岩空心砖产品龄期应超过28天，并有产品合格证和出厂试验报告。并取样送检。页岩空心砖的型号、强度等级必须符合设计要求，并应按现行国家标准《烧结多孔砖》（GB13544）进行检验和验收。GRC轻质墙板应选用正规厂家生产的产品，有产品合格证和出厂试验报告其型号、强度等级必须符合设计要求，表面无破损。 页岩空心砖在运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒，应分类码放整齐，堆置高度不宜超过2m,且有防雨淋措施。GRC轻质墙板应整齐侧放于室内，存放地点应采取防倾倒措施。 （二）施工技术控制 按空心砖块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两端，两相对皮数杆之间拉准线，在砌筑位置放出墙身边线。 砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。在常温状态下，多孔砖应提前1至2天浇水湿润。砌筑时砖的含水率宜控制在10%～15%。 在砌块墙底部应用烧结普通砖，其高度不宜小于200mm。 不同干密度和强度等级的页岩砖不应混砌。也不得与其他砖、砌块混砌。 页岩空心砖墙体应严格控制砌筑砂浆和易性，灰缝应横平竖直，砂浆饱满度大于等于80%，砌块水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜为15 mm和20mm，对竖向灰缝宜采用打顶头灰或加浆填满，砂浆稠度宜控制在60～80㎜。多孔砖灰缝控制在10mm，即一米10皮砖。施工质量等级为B级。 空心砖砖砌体应上下错缝，内外搭接，采用一顺一丁形式。上下皮搭接一般为115㎜，个别部分亦不得小于53㎜，砖柱不得采用包心砌法。空心砖砌筑要求错缝砌筑。 砌体墙与柱交接处，应在柱内预埋拉结筋，拉结筋沿墙、柱每1m左右设一道2Φ6钢筋，伸出墙面或柱面长度不小于700mm，在砌筑砌块同时，将此拉结筋伸出部分埋置于砌块墙的水平灰缝中。多孔砖每50mm设一道2Φ6钢筋。 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 7、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 8、空心砖与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。? 9、GRC轻质墙板安装前应弹出墙体位置线并设计要求准确安装墙板上部固定铁件，然后人工慢慢就位，墙板上部应与结构板底预埋件顶紧，下部调整好位置后先用木楔紧固，板与板之间的的拼缝预先抹专用粘结砂浆，安装就位后在固定之前人工用撬棍慢慢将拼缝挤紧，并将拼缝挤出的砂浆刮平。在整面墙安装固定完毕之后沿拼缝侧面用专用粘结剂粘贴无纺布，最后将板底部与结构地面之间的缝隙用C15砼填塞密实，待砼达到一定强度之后将木塞取出。 13、雨季施工时，砂浆稠度应适当减少，每日砌筑高度不超过1.2m，下雨时完成后的墙体砂浆未终凝时采用花条布覆盖保护，防止被雨水冲刷。 装饰前楼内所有砖墙与砼构件交接处，钉宽300mm，长同墙体尺寸的钢板网。做法：砼构件用植筋胶贴固定铁片作为固定点，砖墙用30mm长钢钉作为固定点，间距均为300mm，防止产生裂纹。 （三）质量检查控制 墙面应垂直平整，组砌方法正确，砌体表面方正完好，错缝搭接符合要求，灰缝饱满，无松动脱落现象。 砌筑过程中随时进行检查，轴线位移不大于10mm，墙面垂直度用托线板检查，墙垂直度允许偏差为5mm，水平缝的平直度允许偏差在10m长度以内不得大于10mm，外墙窗洞口