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金龙花园项目 销售策划代理合同 委托方: 代理方： 委 托 方： （委托方以下简称甲方） 电 话： 法定代表人： 代 理 方： （代理方以下简称乙方） 电 话： 法定代表人：林伟 现就甲方委托乙方全程代理销售策划甲方开发位于 项目进行了友好协商，按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在互惠互利、平等、公平、诚信乙方对约定销范围内的享有独家销售权乙方对销售合同中指房地产的代理销售义务完成，甲方指定一名负责人协调乙方销售工作的推进该负责人对于乙方需提报的工作内容予以签字后均属甲方确认。在本协议内任何有关项目的变动，该负责人有责任以书面形式及时通知乙方。本项目广告费用（指报刊广告、电视广告、户外广告、、等）由甲方承担，凡由甲方承担或者可能由甲方承担费用的推广行为,需由甲方代表认可后方实施。甲方应向乙方提供代理房屋的有关文件如下： 甲方的企业法人营业执照复印件； 土地使用权出让合同复印件；所有代理房屋预（出）售许可证原件；所有代理房屋的总平面图(小区平面图)及标准层平面图；所有代理房屋的结构、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书；所有绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书；工程进度计划；(以甲方与相关设计施工单位的合同文本作为附件)。甲方负责制定一套标准商品房销售合同文本。 甲方负责对标准合同以外的附加条款的审核合同附加条款审核须甲方指定人员签字方为有效。甲方应依据乙方提供的行销方案，协助办理必要之政府及其它部门批准手续。负责对项目进行整合营销策划、项目推广包装设计、项目现场销售执行及项目销售期间所有的销售推广平面创意设计等工作事项。乙方全权负责制定相关营销；设计符合法律规定的售楼书、售楼广告及其它促销资料。乙方须及时向甲方指定人员提供书面的销售报等形式的实际销售情况汇报。乙方受甲方委托负责与客户签定认购书，必须经甲方确认的样本内容为准，任何与客户的额外约定必须经甲方事先确认，否则一切后果由乙方承担。乙方应对合同登记、银行按揭工作给予甲方一切必要的协助。未经甲方书面同意，乙方不得低于销售底价销售委托之物业。 乙方负责所指派、委派、委托人员的、工资、奖金等。前述人员与甲方没有任何法律上的关系，乙方与前述人员的关系依照法律法规确定。因前述人员的不当行为，给甲方造成损失的，由乙方赔偿，甲方可要求该人员撤出案场。在本合同执行过程中，乙方所设计的一切销售资料均需交甲方指定的负责人签字确认后方可印刷、投放，费用由甲方承担。因甲方原因（指工程质量、交付标准、交付延期）造成客户退房，乙方已提取的销售佣金不予退还，尚未提取佣金的,乙方不再提取。由甲方负责处理退房的善后问题，乙方有义务协助。因乙方在房屋销售过程中做出的不实承诺引发的相关争议，由乙方承担责任。因房屋建设、工程施工、工程进度、房屋质量、房屋产权、房屋交付及甲方对乙方和客户的承诺引起的争议，由甲方负责处理和承担责任，并承担由此发生的一切相关费用。非因本合同约定条件出现，任何一方擅自提前终止合同，则违约方应按未履行代理金额的％向守约方支付违约金。甲方若将委托乙方代理的房屋对外抵押，导致造成乙方无法销售的，将从乙方销售任务中予以扣减。（）本合同书甲、乙双方任何一方如泄露对方之商业秘密，无论故意还是过失，均应向对方赔偿由此造成的经济损失。 法定代表人： 法定代表人 年 月 日 年 月 日