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竣工验收自评报告 一、工程概况 工程名称：沣东办第三移民安置社区17#、18#住宅楼工程 工程地点：咸阳市秦都区沣东办北营村 建设单位：秦都区建设局移民安置指挥部 设计单位：陕西华瑞勘察设计有限责任公司 建设规模：17#、18#楼均为高层住宅楼地下一层，地上十八层，建筑面积均为7381.267㎡;总建筑面积14762.534㎡。 设计使用年限： 50年 建筑结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构 结构概况 结构安全等级： 二级 地基基础设计等级：乙级 混凝土等级：基础垫层C15 基础筏板C30 筏板顶～－0.100米： 墙及柱C30 梁板C30 －0.100～30.50米： 墙及柱C30 梁板C30 30.50米以上： 墙及柱C25 梁板C25 填充墙：±0.00以下MU10普通粘土砖；M5水泥砂浆 ±0.00以上120厚墙均为普通粘土砖；其余后砌墙，用240厚及180厚非承重空心砖； M5.0混合砂浆。 检查评估依据： 1.2技术规范与标准 序 号 编 号 名 称 1 GB50300—2001 建设工程施工质量验收统一标准 2 GB50202—2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 3 GB50203—2002 砌体工程施工质量验收规范 4 GB50204—2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 5 GB50208—2002 地下防水工程质量验收规范 6 GB50242—2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 7 GB50319—2000 建设工程监理规范 8 GB/50328—2001 建设工程文件归档整理规范 9 2002年版 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房建部分） 三、施工情况 1、本工程于2009年12月1日开工：我公司自开工以来，在完成筏板柱基、基础垫层、钢筋、砼结构等施工工序后，于2009年4月27日通过验收。 2、主体工程：本工程主体按楼层划分检验批。主体于2009年11月11日通过验收。 3、屋面工程：屋面自下而上做法为：炉渣找坡，4厚SBS聚脂胎，-10°C改性沥青防水卷材。 4、装饰工程：内墙一般抹灰采用16厚1：1：6水泥石灰砂浆底，用白水泥批二遍，户外楼梯间16厚1：1：6水泥石灰砂浆底，刷白色内墙涂料二遍，厨卫墙面15厚1：3水泥砂浆底，面层为二次装修做。楼地面：均为20厚水泥砂浆面（拉毛） 外墙采用35厚XPS保温板。主墙面为防石漆面，所有窗台板、空调挑板、檐口及腰线、雨棚均为白色弹性外墙涂料饰面。 5、给排水工程： 给排水工程施工工艺流程：配合土建予埋留 支、吊管制作安装 管道安装（包括管道制作加工） 设备安装 刷油保温 各 个系统调试 竣工清理 1）室内给水管采用三型PP-R管热熔连接，除立管外均暗装。 2）排水管、雨水管采用UPVC排水管承插粘接。排水管道符合设计要求。 6、电气工程： 施工方法及顺序：暗敷管 固定管件 管内穿线（包括清理管道） 测量绝缘电阻 电气及电气设备安装 电气系统调试，送电 完工。 电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻等测试数据符合设计和规范要求，质保资料基本齐全。 现排水、电气和装饰各分部的工程质量和资料已按市质监站巡查的要求整改完毕。 四、工程质量管理 1、“创时代精品、建满意工程“，这是我公司在项目质量管理上的根本原则。施工过程中、严格执行设计文件，按图纸及规范施工，严格执行ISO9001质量保证体系和新版建工质量检查验收标准以及咸阳市有关地方性的标准和要求。尤其在主体结构工程获得好评的基础上，我们不惜花血本，在装饰班组、装饰材料的选择上力求最佳最好，以创杯为动力，积极听取业主方、监理方的意见建议，不断改进完善，从而确保该工程的综合质量。 2、着重抓了以下几个方面的事前质量控制 （1）施工组织总设计、分部分项专项施工方案； （2）技术措施、技术交底、质量目标及预控； （3）样板带路、挂牌施工、质量淘汰制； （4）各种材料质量互比，做到价格合理、质量最优，预选确认后使用。 通过这四个方面的事前控制，使管理有了方向、质量有了目标，特别是各分部分项的专项施工方案，均报经公司技术部门审查后，报请监理公司审批，如有不完善、不合理的，调整充实后，作为施工全过程的指导性技术文书，具有可操作性，避免了盲目和随意性。 3、在施工过程中的质量控制，重点强调工序质量，具体细化到狠抓每个工人的工作质量，特别强化节点处理，诸如钢筋搭接长度、搭接部位、锚固长度、弯钩角度、加密区域、保护层电渣压力焊焊接质量、支模架的刚度、强度、稳定