房屋征收补偿协议.doc

房屋征收补偿协议 房屋征收人或征收部门（甲方）： 地址： 联系电话： 被征收房屋所有权人（乙方）： 地址： 联系电话： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的有关规定， 人民政府作出了 号房屋征收决定，并发布了征收决定公告，乙方的房屋在征收范围内。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，现就乙方房屋征收补偿事宜达成如下协议： 一、乙方房屋的基本情况 乙方房屋位于 ，该房屋产权证号： 。产权登记面积 平方米，实际建筑面积 平方米。其中砖混结构 平方米，砖木结构 平方米，简易附属屋 平方米。土地使用权证号 ，土地使用面积 平方米。乙方房屋规划用途为 ，实际用途为 。 补偿方式、补偿内容及金额 （一）乙方选择的补偿方式为（货币补偿）。具体补偿项目及金额如下表： 项 目 数 量 补偿标准 成 新 金 额 合 计 乙方选择的补偿方式为产权调换，具体补偿如下： 1、乙方安置房屋座落于 小区 幢 单元 层 号。其建筑面积为 平方米。 2、根据房屋征收补偿安置方案的规定，砖混结构产权调换的比例为 ，砖木结构产权调换的比例为 。乙方产权调换的面积为 平方米。 3、乙方安置房屋面积超过产权调换面积的，按 元/㎡与甲方进行结算，向甲方补齐差价，其金额为 元（面积×单价=金额）。乙方安置房屋面积少于产权调换面积的，按 元/㎡与甲方进行结算，由甲方对乙方实行货币补偿，其金额为 元（面积×单价=金额）。 4、其它补偿（包括认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑以及房屋装饰装修，构筑物等的货币补偿） 项 目 数 量 补偿标准 成 新 金 额 合 计 三、搬迁补助费 1、住宅房屋实行货币补偿的每户一次性补助搬迁费1000元。实行产权调换的每户一次性补助搬迁费2000元。 2、非住宅房屋搬迁补助费由征收当事人协商确定或以房地产价格评估机构评估金额为准，其金额为 元。 四、住宅房屋临时安置补助费标准 1、乙方选择期房产权调换并自行过渡的，甲方应按乙方房屋产权证载明建筑面积每月8元/平方米标准计发临时安置补助费，其金额为 元（8元/㎡×面积×几个月）。其建筑面积不足40平方米的，按40平方米计发，其金额为 元。 2、乙方选择期房产权调换并由甲方提供周转用房过渡的，不支付临时安置补助费。 3、选择货币补偿和现房安置的，按产权证载明的建筑面积，每月8元/平方米的标准计发三个月临时安置补助费，金额为 元（8元/㎡×面积×3个月=金额）。 五、非住宅房屋停产停业损失和过渡补助 1、甲方按乙方非住宅房屋房地产市场评估价值的1.6%的标准给予一次性停产停业损失费补助。金额为 元（非住宅房屋评估价值×1.6%）。 2、乙方非住宅房屋实行产权调换又需要过渡的，甲方应按非住宅房屋房地产市场评估价值6.5%的标准，一次性支付乙方过渡补助费，金额为 元（非住宅房屋评估价值×6.5%）。 六、搬迁期限 乙方应在签订本协议后 日内即 年 月 日前搬迁完毕，将房屋交甲方拆除，并将房屋产权证书及土地使用权证原件等交甲方办理注销手续。 七、搬迁奖励 1、乙方选择货币补偿方式并在规定期限内搬迁的，甲方按乙方房屋房地产市场评估价格的10%给予奖励。其金额 元（评估价格×10%）。 乙方选择产权调换，其被征收房屋的建筑面积超过产权调换房屋面积，并对超过部分选择货币补偿，且在规定期限内搬迁的，可按其超过部分房屋房地产市场评估价格的10%给予奖励，金额为 元。（货币补偿金额×10%） 2、其他奖励。（应在荆政办发（2012）80号文件第五项第（二）条规定范围之内制定相关奖励办法。） 八、补偿金额及付款方式 甲方应付给乙方房屋及附属物等补偿金额大写（人民币） 元。甲乙双方签订协议后首期付款 元，余额部分待乙方搬迁完毕后一次性付清。 九、违约责任 1、乙方选择期房产权调换并自行过渡的，因甲方责任延长协议规定过渡期限，从逾期之月起按被征收房屋产权证载明建筑面积每月8元/平方米标准的1.5倍计发临时补助费。 乙方选择期房产权调换并由甲方提供周转用房过渡的，因甲方责任延长协议规定的过渡期限，从逾期之月起按乙方产权证载明建