A625-0017宗地部分土地使用权.doc

A625-0017宗地部分土地使用权 转让合同书 第一条 本合同当事人 转 让 人：深圳市格雅表业有限公司(以下简称甲方) 地 址：深圳市南山区西丽办事处沙河西路16号艺骏五金塑胶（深圳）有限公司A栋4,5层 法定代表人: 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 传 真： 电 话： 受 让 人： (以下简称乙方) 地 址： 法定代表人: 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 电 话： 传 真： 第二条 乙方于2013年 月 日在深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写:￥ 元）整，公开竞得甲方委托交易中心以挂牌交易方式转让的A625-0017宗地土地使用权及地上建筑物、附着物1%的份额权益（以下简称交易标的物）。现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第三条 甲乙双方同意按本合同约定的条件转让、受让交易标的物。 甲乙双方确认，交易标的物是指按照份额转让的A625-0017宗地土地使用权（含地上建筑物、附着物）1%的权益。经本次转让，乙方享有交易标的物的1%份额权益，共有权人深圳市瑞辉钟表有限公司（以下简称共有权人）保留A625-0017宗地土地使用权及地上建筑物、附着物99%的份额权益。 第四条 A625-0017宗地及地上建筑物、附着物概况： （一）土地使用权出让合同号： 深地合字（2006）4125号； （二）土地用途：工业用地； （三）土地位置：宝安区公明街道西环大道东侧； （四）土地使用年期50年，自2007年4月25日起到2057年 4月24日止； （五）土地面积： （六）可建设总建筑面积： 31900 平方米; （七）建筑容积率： （八）建筑覆盖率：房地产证号： 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起 5 个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第十条 在房地产权登记机关核准转移登记申请以前，除本合同第四条已披露并声明甲方免责的外，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任仍由甲方承担；自房地产权登记机关核准转移登记申请后，除本合同第四条已披露并声明甲方负责的外，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 第十一条 自房地产权登记机关核准转移登记申请之日起5 个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第四条所列有关文件资料同时移交。 第十二条 本合同生效后，乙方未按本合同第五条规定支付成交价款余款的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿。 第十三条 本合同生效后，甲方有下列行为之一的，视为违约，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： （一）不能按本合同第七条要求将应缴的地价款、土地使用税结清的； （二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的； （三）在办理产权转移登记的过程中，因甲方的原因，经房地产登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的；或在登记过程中交易标的物被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的。 第十四条 甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： （一）不能按本合同第九条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的； （二）不能在本合同第九条规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的； （三）未按本合同第十一条的要求移交交易标的物和相关文件资料原件的。 （四）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。 第十五条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 第十六条 本合同未尽事宜或因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依