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一 本房描述： 本房我已经实地勘察过，并已经上传了真实的照片和户型图，请详细阅览！ 业主卖房原因：业主由于工作调动，要去外地工作安家，故卖此房。 诚心卖房指数：★ ★ ★ ★ ★五颗星 购买此房八大理由： 一、商品房，仅有1%的契税 二、30%的首付 三、视野开阔，无遮挡 四、 装修精美，光装修费用40万元，可以拎包入住 五、 阳光充足，早晨的第一缕阳光直达 六、格局好，两个卧室有效的隔离，很强的私密性 八、业主离京，另赠送全套家具家电 九、业主一周后离京，急卖。 十、人文环境一流，隶属中高档次社区。 此房南北朝向，格局相当漂亮，双卧和客厅是分离开的，客厅有独立的2个面，特别好摆家具和电器。户型，位置独特，视野开阔，空气清新，紧对花园，特别适合居家过日子。清晨时，您站在客厅里，沐浴着旭日的光辉，精神饱满舒畅啊！本房价位超值，唯一几套抄底房之一，请大家把握好机会。 二 自我推荐： 本人从事房地产经纪行业2年零3个月,具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精确计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划.本人从业期间,办理过商业贷款，公积金,转按揭等各种单子,熟悉交易流程.而且本人服务热情,周到,专业,真诚,从业期间收到过8次客户赠送的锦旗,30%的客户都为我转介绍新的客户.希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家. 三 政策新闻： 国家对经济适用房的管理规定： 1． 经济适用房不满5年不允许上市交易 。 2． 不允许出借，出租，空闲，只能自住。 3． 以家庭为单位，名下有经济适用房者不能购买任何性质的房屋。如果再购买其他住房，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。 4． 以家庭为单位，限购一套商品房。 影响：国家出台的一系列宏观政策有效的打击了炒房投机客，实现了房价的缓慢上涨，回龙观的房价也在一定程度上平稳了许多。回龙观社区以经济适用房为主，现今已有部分满5年，具备上市的基本条件。“以家庭为单位，名下有经济适用房者不能购买任何性质的房屋。”这使得回龙观上市交易存量房大量减少，改变了供需平衡，房价回归上涨。再者大量满5年经适房业主已办理转商，再次上市将在原来房价基础上加上转商费用，这又是一个导致房价不跌反涨的原因。 个人建议：回龙观是整个北京的价值洼地，是一个上风上水的宝地。我们为您提供的绝对是优质的房源，为您买到好房一直是我们的目标。我们不愿您错过这么好的一个买房时机，更不愿您错过如此的一个好房。机会不是只有一次，但错过了一次好的买房机会将会给您带来您意想不到的损失。您只需拿起电话，告知我们您的购房需求，我们会以最快的速度为您匹配最合适的房源。我承诺！我做到！ 六． 配套介绍： 配套实施： 1．商场：物美大卖场、美廉美，世纪华联，大中电器、苏宁电器 医院：北京国际医院 、积水潭医院门诊部，北郊医院 ，回龙观医院 银行：建设银行、北京银行、农业银行、中国邮政、中国银行、 酒店：大鸭梨、九头鸟,老根人家,兄弟川菜，巴西烤肉，三千里，滋味馆，小肥牛，金百万、盛百味，东来顺，等 学校：北京市昌平二中、实验二小、回龙观中学、新世纪幼儿园 娱乐：开心果，快乐谷 所以，鑫尊地产资深经纪人高强提醒您：房产交易中存在风险，请选择正规的房产公司进行交易，请拿起你的电话，赶紧致电：1座机电话号码84