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全国商业物业管理职业资格认证统一考试 助理商业物业管理师考试试题 填空题：（本题有10道小题，每小题1分，共10分。） 1、商务楼按照不同的角度，从功能方面，可分为 、 和 。 2、一名合格的商业物业管理人员应当具有 、 、 。 3、房屋维修工程按结构性质分 和 。 4、在商业物业管理中，保安人员担负着 、 和 的三大任务。 5、档案的构成要素有 、 、 和 。 6、现代写字楼具有智能化的特点，具体体现在 、 、 、 、 。 7、房屋租金基本上可分为 、 、 。 8、酒店按特色来分类，可分为 、 、 、 等。 9、商业物业租赁市场的调查，基本通过 、 、 、几个方面进行。 10、中国国务院总理温家宝签署国务院令，公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，自2007年日起施行。十届全国人大五次会议，全国人大法律委员会主任委员杨景宇向会议作了草案审议结果的报告。《物业管理条例》《物业管理法实施条例》（）A：全体业主??? B：业主委员会??? C：产权人、使用人??? D：开发商（）A：抗风性?? ? B：艺术性 C：防火性 D：使用性 9、房屋完损等级是指对现有房屋的完好或（）A：损坏程度 B：危害程度?? C：使用程度???? D：危险程度 10、物业设备是指附属于（）A：小区内?? B：房屋建筑 C：高楼大厦 D：市政设施 11、我国写字楼按功能可以分为（ ）三种类型。A：一级、二级、三级??????B：甲级、乙级、丙级????C：大型、中型、小型??????D：单纯型、综合型、商住型 12、股份有限公司，注册资本不得少于（ ）元人民币。 A：1000万 B：100万 C：50万 D：10万 13、委托服务型物业管理企业只有( )。 A：服务权 B：管理权 C：经营管理权 D：租赁权 14、商业物业管理档案的特点主要有档案的动态性、档案的基础性和 （ ）。A：档案的形成领域较为局限 B：档案的安全 C：档案的科学性 D：档案的配合性 15、社区会所在实践中运用的一种重要定价方法是（ ）。 A：竞争导向定价法 B：需求导向定价法 C：目标收益定价法 D：目标利润定价法 多项选择题：（本题有10道小题，每小题1.5分，共15分，每小题均有两个或两个以上的正确答案，请将正确选项填入括号内。） 1、商业物业管理企业一般员工培训的基本内容包含有（ ）。 A：思想建设　 B：组织建设　 C：业务建设　 D：队伍建设　 E：作风建设 2、（ ）适用与自建自管的商业物业管理模式。 A：小型物业 B：批发中心 C：酒店物业 D：零售中心 E：低档次物业 3、物业管理前期准备阶段有（ ）基本环节。 A、物业管理企业内部机构的设置与拟订人员编制　 B、物业的接管验收 C、规章制度的制定 D、用户入住档案资料的建立　 E、物业管理人员的选聘和培训 4、商业物业按照经营类型和用途来分类，可将商业物业划分为（ ）。 A：工业物业 B：酒店物业 C：商贸物业 D：娱乐休闲物业 E：写字楼物业 5、房屋维修工程按经营管理性质分（ ）。 A：恢复性