地下停车位买卖标准合同.docVIP

编号： 地下停车位使用权地下停车位使用权根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，转让人和受让人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就机动车地下停车位使用权事宜达成如下协议：第条　基本情况　　该车位为第一条规定项目中的第【幢】地下层__________号，该车位平面图见附件一。　　该车位面积____________㎡，______米×_______米第条　计价方式价款　　转让人与受让人约定按照“个”计，该车位总价款为人民币_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元整。　　第条　转让人保证该车位没有产权纠纷，因转让人原因造成该车位发生债权债务纠纷的，由转让人承担相应责任。　　第条　规划变更的约定　　转让人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设，不得擅自变更。　　转让人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的受让人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给受让人的权益造成损失的，转让人应当给予相应的补偿。第条　交付条件　（一）转让人应当在________年_____月_____日前向受让人交付该车位。　（二）该车位交付时应当四至已划线符合所列条件。第条　逾期交付责任　　除不可抗力外，转让人未按照第条约定的期限和条件将该车位交付受让人的，逾期在日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，转让人按日计算向受让人支付已交付车位价款万分之的违约金合同继续履行。第条　交接手续　　（一）该车位达到第条约定的交付条件后，转让人应当在交付日的7日前，书面通知受让人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接，受让人有权拒绝接收，。 （二）验收交接后，双方应当签署车位交接单。由于受让人原因未能按期办理交接手续的，第条　保修责任　　双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。　　在该车位保修范围和保修期限内发生质量问题，转让人应当履行保修义务，受让人应当配合保修。非转让人原因造成的损坏，转让人不承担责任。第十条　使用承诺受让人使用该车位期间，车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，受让人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施。　不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。乙方使用车位停放车辆时不得占用公共通道。甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件配合。第十条　，所购房屋土地使用权不享有土地使用权）。第十条　前期物业服务　　（一）转让人依法选聘的物业管理企业为：__________，资质证号为： __________提供停车管理服务。该企业应该按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。　　（二）前期物业管理期间，由【物业管理企业】按照收取地下停车管理服务费。　　受让人同意由转让人依法选聘【物业管理】提供停车管理服务，遵守业主临时公约。第十条　不可抗力　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人。第十条　争议解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。第十条　本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条　本合同及附件共______页，一式份，具有同等法律效力，其中转让人份，受让人份，物业管理份。转让人（签章）：　　　　　　　　　　　受让人（签章）：附件一： 该车位平面图附件二： - 3 -