实施城镇颗话社区建设项目可行性研究报告.docVIP

概述 项目基本情况 项目名称 东乡县会建送实施城镇颗话社区建设项目 项目地址 会建送颗话社区第八、九、十二居民小组 项目单位 东乡县会建送办事处 项目负责人 项目单位简介 会建送办事处即原重庆市东乡县丁家镇，1850年设丁家场，1958年改公社，1985年建镇，2010年撤镇设立街道办事处。会建送位于重庆市东乡县南部，地处成渝高速公路的黄金主干道上 ，距县城26公里，重庆市区32公里，是璧南经济、文化中心，渝西经济走廊重镇,素有璧南商都之美喻。全镇幅员面积85.12平方公里，其中城镇镇规划面积8平方公里，建城区面积3.8平方公里，辖16个行政村，3个社区，总人口65878万人，其中城镇人口3.2万人。 会建送1998年被列为重庆市20个小城镇建设示范镇；2002年被列为重庆市100个经济强镇和商业小城镇；2003年被列为重庆市首批启动的45个中心镇；2004年被国家建设部等六部委列为全国重点镇，同年创建为重庆市卫生镇；2006年被命名为重庆市首批林业特色乡镇“花木之乡”；2008年被命名为重庆市环境优美镇，2009年被命名为重庆市文明镇。 项目建设规模及内容 本项目占地面积50亩，拆迁及平整场地50亩；新建15米宽道路800延长米长；铺设给水管网800米；铺设排水管网800米；铺设电缆800米。 项目性质 新建 项目建设工期 项目建设工期为6个月，即2011年01月-2011年6月。 投资估算 项目总投资1250万元。 其中，建筑工程费178万元； 设备购置及安装费60万元； 工程建设其它费用1005万元； 预备费7万元（详见投资估算表）。 资金筹措 项目所需资金1250万元，全部由项目单位自筹。 主要经济技术指标 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 拆迁及场地平整 亩 50 2 道路工程 2.1 道路路基 M3 8000 2.2 道路路面 m2 12000 2.3 道路照明 盏 27 3 给水工程 3.1 DN300球墨铸铁管 米 200 3.2 DN400球墨铸铁管 米 300 3.3 DN500球墨铸铁管 米 300 4 排水工程 4.1 DN400高强度PVC管 米 450 4.2 DN500高强度PVC管 米 350 5 电力工程 m 800 报告编制单位简介 重庆龙泰工程咨询有限公司成立于二OO一年,员工人数约为壹拾陆名。公司地处风光秀丽重庆市铜梁县,主要经营规划咨询，编制项目建议书、项目申请报告、项目可行性研究报告、资金申请报告等。 中心组织机构健全，技术力量雄厚。拥有一支由国家注册咨询工程师、注册会计师、注册造价工程师、等咨询专家组成的专业技术队伍。建有实力雄厚的专家库，具有多学科综合评估能力，能够承担各种建设、投资项目的全过程咨询评估任务。 公司成立十余年来，坚持“为政府决策提供科学依据，为客户创造价值，尽心做好服务”的理念，坚持“客观、科学、公正”的职业操守，为政府和企业投资项目决策提供了优质、高效服务，受到投资业主的高度赞誉。公司以诚信经营为本，愿与国内外朋友真诚合作，共创辉煌。 项目可行性研究的依据和范围 项目可行性研究的依据 （1）《中华人民共和国土地管理法》； （2）《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）； （3）《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）； （4）《征地管理费暂行办法》 （5） 财政部 国土资源部 中国人民银行《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》（财综[2009]74号） （6） 财政部 国土资源部 中国人民银行《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号） （7）国土资源部 财政部 中国人民银行《关于印发土地储备管理办法的通知》（国土资发[2007] 277 号） （8）《土地储备资金财务管理暂行办法》 （9）《重庆市土地管理规定》； （10）《重庆市国有土地储备整治管理办法》（重庆市人民政府令第137号） （11）《重庆市国有土地储备整治管理实施细则》 （12）《重庆市征地补偿安置办法》； （13）重庆市财政局及国土资源和房屋管理局、人民银行重庆营业部《关于规范国有土地使用权出让收支管理有关事宜的通知》（渝财建〔2007〕153号） （14）重庆市人民政府办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（渝办发[2007]74号） （15）《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发［2008］45号）； （16）《东乡县县城总体规划》、《东乡县丁家国民经济与社会发展“十一五”计划和2010年远景目标纲要》、《东乡县丁家城镇建设规划》；