重庆市某旅游项目风险管理.pdfVIP

维普资讯 《现代经济》 2007年第6卷第 l1期 (总第65期 45 重庆市某旅游项 目风险管理 余腾云 ，黄旭晖 (1．中国建设银行重庆分行，重庆 400010；2．重庆大学建设管理与房地产学院，重庆 400010) 摘 要：本文运用风险管理理论对某旅游项 目的开发和运作风险进行Y／OJ0、衡量和控制，重点分析了该项 目面临的各种g,l~N素， 结合发生概率和威胁程度进行 了风险评级，提 出了防范风险的若干对策。 关键词：旅游项 目；风险；识别；衡量 ；控制 项 目风险管理是指对风险进行识别、评价、衡量 ，并在此基础 度和时间均未确定，其他融资渠道较少 ，因此资金缺 口大，融资风 上采用最经济的方法有效处理风险，以最低成本实现最大安全保 险比较大。资金回收风险指项目的资金回收期的大小，通过对项 障的科学管理方法。旅游项 目运行过程中，面临着各种风险，在项 目的现金流量分析可知，项 目在投入运营后虽能获得稳定收益但 目的策划前期应对其条件 、形态和后果进行系统的分析 ，建立风 资金回收期较长(几乎是该项 目生命周期的三分之二)，存在较大 险防范体系，有效预防和控制风险，减少不确性带来的损失。结合 的资金回收风险。 旅游项 目的一般规律和本项 目的具体特点，本文分别对其风险进 (六)突发性风险。突发性风险是指出乎意料的紧急事件所带 行了识别和衡量 ，提出了若干控制措施。 来的风险，该类风险发生的时间、地点、方式、持续时间均难以预 一 、项 目风险识别 测，通常表现为战争、暴动、疫病、自然灾害等突发事件。我国旅游 (一)政治风险。政治风险是指投资项 目面临的政治或政策环 业碰到的突发性风险主要是疾病 (如非典型性肺炎、禽流感等疾 境条件的变化带来的风险。目前我国经济保持稳定健康增长，人 病灾害)和 自然灾害(如南方发大水、北方地区沙尘暴、西部泥石 民物质和文化生活水平大大提高，国家的政治环境稳定 ；同时，旅 流灾害、高山地区雪崩等)。该类风险宏观性强、覆盖面广且难以 游业是我国大力提倡发展的朝阳产业，旅游项目的开发受国家产 识别和规避，对具体项目来说具有极强的不可控性 ，往往不过多 业政策的支持，该项 目所处地方政府极力引致当地旅游经济发 考虑。 展，并许以若干政策扶持，项目的政策环境良好，因此本项 目政治 二、项 目风险衡量 风险较小。 通过对项 目主要风险的风险类型、风险内容、发生概率及威 (二)市场风险。市场风险指旅游投资项 目建成投入使用后对 胁等级进行识别和评价，最终衡量风险级别。项 目的风险级别如 市场的适应情况。由于旅游投资项目自最开始时的市场分析到建 下表所示 ： 成后进入市场，有一段较长的时间差，当前的市场分析可能不适 某旅游项 目风险衡量表 应未来的市场状况、竞争态势、旅游者需求的变化 ，这会对旅游投 风险项目 风险类型 发生概率 威胁等级 风险程度 风险排序 资项目的市场前景造成影响。某项目主要有观光游览、康体健身、 政治风险 系统风险 O．5 l O．5 6 商务会议、度假休闲等旅游产品，其开发建立在专业市场分析的 社会风险 半系统风险 O．5 2 l 4 基础上 ，具有一定的超前性。该项 目运营起始年为2008年，运营 生态风险 半系统风险 O．5 2 l 4 期为20年。随着经济发展、人均收入和消费水平的提高 ，重庆市 市场风险 半系统风险 O．8 4 3．2 2 恩格尔指标将有所下降，旅游消费比重将持续增大；同时，该项 目 财务 资金回收风险 非系统风险 0．7 4