获嘉县国营农场危房改造建设工程项目立项申请报告书.docVIP

第一章　总论 1.1项目名称与建设单位 1.1.1项目名称 获嘉县国营农场危房改造建设工程 1.1.2项目申报单位 获嘉县国营农场 法人代表：韩素玲 项目负责人：李树孝电话1.1.3建设地点 获嘉县南干道中段、获嘉县国营农场等。 1.2、本报告编制的依据 1、河南省人民政府豫政【2011】34号《关于批转省住房城乡建设厅河南省2011年保障性安居工程建设专项工作方案的通知》； 2、国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发[2007]24号） 3、《关于贯彻国发[2007]24号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》豫政[2007]72号文 4、《关于推进国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保［2009］295号） 5、《关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知》（建保［2010］56号） 6、河南省发改委（豫发改投资[2011]990号）《关于转发下达国有垦区危房改造项目2011年中央预算内投资计划的通知》 7、河南省财政厅（豫财建[2011]295号）河南省财政厅支持《2011年保障性安居工程建设工作方案》的实施意见 8、河南省农业厅（豫农农场[2011]5号）《关于印发河南省国有农场危房改造工作意见的通知》 9、河南省农业厅农场管理局（豫农场[2011]5号）关于转发《河南省财政厅支持【2011年保障性安居工程建设工作方案】的实施意见》的通知 10、《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》 11、《建设项目经济评价方法与参数》第三版 12、《中华人民共和国城市房地产管理法》 13、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 14、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 15、《获嘉县城市总体规划》； 16、《获嘉县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》； 17、项目单位提供的有关土地、规划、环保等部门批文和设计单位设计的总平面图； 1.3、本报告编制的目的范围 通过对获嘉县国营农场危房改造建设工程建设的必要性、需求预测、建设地址和建设条件、建设内容、建设方案、环境保护、投资估算和资金筹措等方面进行调查研究，结合建设用地的选址、规划布局、内部管理等，运用科学的分析方法，对项目建设的社会效益和环境效益进行研究，论证其各项经济技术指标，据以判断项目对社会是否必要，为建设单位和上级决策部门提供科学的依据。 1.4.项目概况 1.4.1项目名称 获嘉县国营农场危房改造建设工程 1.4.2项目建设内容和规模 获嘉县国营农场危房改造建设工程分三部分。①异地新建惠农苑小区，占地面积14750平方米，建筑占地4640平方米，安置160户职工居住。②翻建或改造职工住宅100套。③在获嘉县国营农场建住宅楼一栋，占地面积6000平方米，建筑占地2400平方米，安置88户职工居住。 1.4.3项目建设地址和条件 获嘉县国营农场危房改造建设工程位于获嘉县南干道中段、县农场及职工原住宅所在村。其中异地新建的惠农苑小区位于获嘉县南干道南侧，占地总面积14750平方米。获嘉县国营农场住宅楼位于国营农场内。该项目建设选址符合获嘉县城区规划。场址平坦，无附属物，环境安静，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，适宜项目的建设。 1.4.4项目区概况 1.农场概况 获嘉县国营农场始建于1975年，位于新乡市获嘉县丁村乡，土地总1500亩，现有职工360户。 2.农场职工住房现状及改造存在的主要问题 据2010年底对全场360户职工住房情况调查，大部分房屋建于上世纪七十年代，主要为平房建筑，建设的标准低，设计结构多为砖混结构，现有348户住房已成为危旧房屋，存在着严重的安全隐患，不再适宜居住，亟需进行改造；绝大多数职工住房功能不全，水、电、卫、厨不配套，职工生活不便利，质量不高；部分职工居住面积偏小，相对拥挤；部分职工甚至无房可居，只能租房度日。 1.5.项目建设政策、建设背景和必要性 1.5.1项目的提出： 危房改造是是国家保障和改善民生、促进社会和谐稳定的重要举措，是农垦广大职工所盼、民心所系的公益性民生工程，对农场广大职工来讲是一次难得的机遇，为抓住机遇,场党支部根据河南省政府豫政【2011】34号《关于批转省住房城乡建设厅河南省2011年保障性安居工程建设专项工作方案的通知》、河南省发改委（豫发改投资[2011]990号）《关于转发下达国有垦区危房改造项目2011年中央预算内投资计划的通知》、河南省财政厅（豫财建[2011]295号）河南省财政厅支持《2011年保障性安居工程建设工作方案》的实施意见和河南省农业厅（豫农农场[2011]5号）《关于印发河南省国有农场危房改造工作意见的通知》