万和新村安置小区Ⅰ标段工程安装工程监理实施细则.docVIP

万和新村安置小区Ⅰ标段工程 (水电安装) 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 目 录 一、工程概况 二、编制依据 三、监理工作流程（附图1. *） 四 、监理工作目标 五、施工准备阶段的监理工作 六、给排水安装工程 七、电气安装工程 八、智能化安装工程 九、隐蔽工程验收程序 十、进度控制措施 十一、投资控制措施 十二、监理工作方法及措施 一、工程概况 工程名称:万和新村安置小区Ⅰ标段工程 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 本工程位于宁波市鄞州区下应街道,东接福明路,西至现状河流,北靠规划边界,南到中塘河。总建筑面积约13.86万平方米,地上建筑面积约10.52万平方米,地下建筑面积约3.34万平方米，由9幢住宅（17到27层）及1幢幼儿园（3层）组成 给排水由生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、空调凝结排水系统、消火栓给水系统、自动喷水系统组成 电气由照明系统、220/380配电系统、建筑物防雷及接地系统、消防报警联动系统组成 智能化系统包括安保系统、全IP可视对讲系统、一卡通系统、住户报警系统、公共广播系统、信息发布系统、UPS系统、防雷接地系统、综合管线系统。 二、编制依据 ⒈施工阶段监理实施细则及通用表； ⒉监理规划、监理委托合同和施工承包合同及附件； ⒊国家颁布的有关工程质量验评标准和施工验收规范； ⒋设计图纸及有关联系单、会议纪要。 三、监理工作流程（附图1. *） 四 、监理工作目标 1.目标：控制在合同工期以内； 2.目标：一次性验收合格； 3.目标：控制在合同投资额以内； 4.安全目标：合格。 五、施工准备阶段的监理工作 （一）审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、安全保证体系。 1 质量管理体系 （1）按合同要求施工单位建立一套完善的以自检自查为主的质量保证体系。各级自检自查人员应由具有一定施工经验、具有专业技术职称、熟悉规范和图纸，并且工作作风优良的技术人员担任。 （2）施工单位必须向监理单位提供该工程所有的施工人员证书和项目监理证书，并由监理对其进行审核、备案，未经监理单位审核同意不得在该工程项目上岗。 （3）应审批施工单位在投标中所报项目经理、技术负责人、施工员、质量员等管理人员资格，并要求其始终在工程现场专门进行质量管理。 安全保证体系 （1）检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况； （2）审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效； （3）审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格、三类人员证书是否齐全，人员是否与投标一致； （4）审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效； （5）审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。 （二）审查施工单位上报的施工机械设备，查验其数量、型号、规格、技术性能、完好率等是否符合要求。 六、给排水安装工程 （一）给排水安装工程监理工作控制要点 序号 项 目 质量控制要点 控制手段 1 管道铺设 管道及管道支座严禁设在未经处理土上 现场检查，并签证隐蔽工程记录 2 管道防腐层 符合设计和施工规范要求，特别埋入墙体内管道 现场观察检查 3 管道支座及管道安装 排列整齐，支架与管子接触紧密 现场观察检查 4 管道水平、纵横弯曲，立管垂直度 按设计要求和施工验收规范 用水平尺、吊垂现场检查 5 管道连接检查 按施工验收规范标准 现场检查 6 阀门检查 型号、规格、耐压强度、严密性试验结果应符合设计、施工验收规范。 手板检查，检查出厂合格证、试验单和必要的委托厂家重新复检 7 系统吹洗 竣工交付使用前必须进行吹洗 参加系统吹洗，并检查吹洗记录 8 水表 符合设计及施工规范要求 观察和尺量检查 9 水压试验 管道水压试验结果必须符合设计和施工规范要求 检查系统或分区试验记录 10 排水栓、地漏 平正、牢固、低于排水表面5mm，无渗漏 观察检查 （二）给排水工程监理工作内容 1、监理准备 （1）a施工人员进场后，要求与土建单位密切配合，合理组织交叉施工，按施工图的要求做好各阶段的预留、预埋工作； b管道穿过建筑物变形缝，两建筑物之间应设置柔性连接器。管道穿楼地面，墙体处套管埋没，数量必须符合设计要求和施工规范要求。管道的接头不得置于套管内； c室内给水、排水安装管道的安装允许偏差和检验方法应符合施工规范规定；管道连接根据图纸设计要求采用丝口连接、热熔焊接、法兰连接和扣式连接。无论采用何种连接方式，均不得减少管道的通水横断面积。 d卫生器具与台面或地面，墙面接触部位均应用硅酮胶或防水密封条密封，卫生器具不得采用水泥砂浆窝嵌； e各种卫生器具安装高度不得超出规范允许偏差； f地漏应低于排水表面，周边无渗漏，洗衣机的排水地漏应独