百强商业地产项目案例之003--中华广场.pdfVIP

百强商业项目案例之三—— 中华广场 中华广场 中华广场是广州最负盛名的大型商业地产项目之一。该项目位于广州传统商业区中山三 路，商业氛围浓厚。中华广场以经营时尚产品为特色，规划有数码城、名店城等业态。中华 广场底层接驳地铁，提高了项目的人气聚集速度。 一、中华广场项目概况 1. 项目总体概况 中华广场购物中心位于广州市中山三路，经营面积逾17 万平方米，集购物、娱乐、饮食 于一体，是目前广州市最大型的多功能购物商城之一。 2. 项目所处商圈环境状况 中华广场位于广州市中山三路，是广州传统商业区，商业氛围浓郁。地块东有农林下路 商业区和东川路商业街，有王府井大楼、东山百货等商场；西有中山五路、北京路商业步行 街及陵园西通讯产品街、摩托车配件街、老鼠街服装市场等小市场，商脉丰蕴；旁依烈士陵 园、英雄广场等文化休闲场所，环境宜人：地铁一号线设站于此，门口多路公交车经过，交 通便利。 3. 项目业态定位状况 中华广场顺应新经济时代潮流，引入数码城概念，并用心打造建设，令其成为广州城内 最火爆，潮流的数码产品展示场、数码技术发布地。一时间，摩托罗拉、索尼、三星等国际 品牌争相青睐，纷纷将其作为拓展品牌、展示形象、促进销售的首选之地。 4. 项目规划布局状况介绍 （1）多元化建筑功能规划 ①外部景观功能规划设计 中华广场由中国国家级设计大师悉心设计，地拥三万五千平方米，建筑面积十七万平方米， 是集饮食、购物、娱乐于一体的新概念综合购物商城。每当夜幕降临，华灯初上，中华广场 就更加显得耀目生辉、璀璨怡人。 中华广场东面设有全国唯一最长的户外观光电梯，直达七楼，顾客置身其中，便可尽览东山 区美景。 ② 内部装饰设计 广场内部的装饰设计结合了中西建筑的艺术精华，阳光透过呈菱形的中庭上方的铝合金光 棚，使顾客的视野顿感开阔，配合精心摆设的花草植物，令环境更加舒适优雅、赏心悦目。 ③内部交通配套规划设计 中华广场内的功能配套设施十分完善，包括：69 部扶手电梯、10 部垂直客梯、6 部货梯， 外设全国最长的户外观光梯和垂直观光电梯，顾客可以方便快捷地到达任何一个楼层、中华 广场的负二至负四层被誉为全城最大的自动化停车场，可提供一千二百多个机动车停车位， 全电脑化的车场管理系统与之相配套，可大大满足现时的停车需求。 ④建筑风格规划 中华广场的建筑开扬通透、稳健隽永。华灯照射下，璀璨怡人，恍若仙境，令人顿生向住欣 羡之情；商场宽敞明亮、线路流畅。 ⑤活动广场锦上添花 中华广场门口的广场面积比较宽大，经常举办大型的表演活动，广场上吸引了众多的人驻足 观看。以上的规划优势明显地表现出中华广场在硬件上的独特之处，给消费者感到新颖的吸 引力。 （2 ）项目业态功能规划 ①负一层至负四层：地下停车场、摩托车汽配城 除负一层为主营品种繁多的摩托车配件、维修工具的大型摩托车汽配城外，负二、负三、负 四层为被誉为全城最大的自动化停车场，提供一千二百多个机动车停车位，全电脑化车场管 理系统与之相配套，可大大满足节假日的车位需求。 ② 一层：名店城 中华广场首层名店城内汇集了世界各大知名品牌，有广州白领所钟爱的佛罗伦、 C00ZZI 、 阿桑娜等年轻一族喜爱的班尼路、EU、CY、 CottonShop 等；除此还有各式潮流服饰、 鞋、皮具等，这里的服饰各具特色，把各种潮流元素融汇得恰到好处，让人真正领略她的雍 容雅致而不失其轻盈飘逸之态、柔美高贵而极富现代浪漫色彩的当今高品味服饰潮流新趋 向。 ③二层、三层（部分）：吉之岛百货公司 享誉东南亚的日资百货巨子--吉之岛百货公司，以其商品品质优良，品种齐全而著称，其间 商品琳琅满目。 ④ 一层至四层西南区：盛世中华百货 中华百货经营面积达 1 万平方米，主营中高档的家用电器、服装、运动旅游用品等。这里 的特色：按照消费对象划分卖场空间，形成店中有店、店中套店的格局。十大主题购物区分 布于四个楼层，形成了各自缤纷、各自精彩、情景交融的购物环境，是广州市首家股份制民 营百货公司，也是我国九运会广州赛区推荐唯一大型百贸公司。 ⑤四层：中华数码城 中华数码城是全国首个大型高科技展示中心，也是全国首家全免费上网乐园。此处云集了国 内外顶尖级科技品牌：诺基亚开设了中国最大的概念店，摩托罗拉、爱立信、西门子、三星、 广州视窗等，还有天龙，爱浪、 CAV 、丽声等多个顶级视听器材专门店。 ⑥五层：中华现代家居城 物质的丰盛，让人更懂得享受生活。在忙碌的工作之余，装饰布置家居成了现代都市人的一 种闲情逸致。位于五层的中华现代家居城是目前广州在档次、品牌和种类等方面搭配最完