论我国物业管理制度的立法完善.docVIP

中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院 本科毕业论文（设计）指导教师指导意见表 学生姓名： 学号： 专业： 法学 毕业设计（论文）题目： 论我国物业管理制度的立法完善 指导教师意见：（请对论文的学术水平做出简要评述。包括选题意义；文献资料的掌握；所用资料、实验结果和计算数据的可靠性；写作规范和逻辑性；文献引用的规范性等。还须明确指出论文中存在的问题和不足之处。） 该选题既具有理论意义，更具有现实意义，物业管理的发展对于改善居民的生活，工作环境，提高城市管理水平，扩大就业等方面发挥了积极的作用。当前，物业管理行业正面临一个由初级阶段向高级阶段过渡的关键时刻，物业管理行业内、外部环境都在发生着重大变化。与此同时，物业管理的发展过程中各种各样的社会矛盾也逐渐显现出来。该文通过对物业管理制度立法滞后，物业管理构架不完善，业主法律意识淡薄，业主自治制度难以实现，物业管理费用收缴难，物业管理公司的经营缺乏规范和监督等问题的分析，提出相应的制度与管理方案来完善管理体系。以建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制为目标，以培育市场、规范市场为重点，加快立法步伐，加快机制转换，加强监督指导，尽快提高服务质量，树立良好行业形象，推进物业管理的健康发展。 本文资料收集较全面，文献引用较规范。写作比较认真，内容较充实，逻辑性较强，论证有理有据。 不足：理论深度不足，文章内容欠凝练。 指导教师结论： 合格 （合格、不合格） 指导教师 姓名 所在单位 兰州工业学院 指导时间 2014.10.22. 中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院 本科毕业设计（论文）评阅教师评阅意见表 学生姓名： 学号： 专业： 法学 毕业设计（论文）题目： 论我国物业管理制度的立法完善 评阅意见：（请对论文的学术水平做出简要评述。包括选题意义；文献资料的掌握；所用资料、实验结果和计算数据的可靠性；写作规范和逻辑性；文献引用的规范性等。还须明确指出论文中存在的问题和不足之处。） 一个完善的物业管理法律制度将有助于规范物业管理行业，维护业主权益，推动房地产市场，促进城市社区建设。 修改意见：（针对上面提出的问题和不足之处提出具体修改意见。评阅成绩合格，并可不用修改直接参加答辩的不必填此意见。） 1、有些地方粘贴网上链接还在，需要修改。2、排版问题需要规范，如对齐、空行等。3、有些错别字，需要修改。4、注意标点符号的规范。 毕业设计（论文）评阅成绩 （百分制）： 61 评阅结论： 修改后答辩 （同意答辩、不同意答辩、修改后答辩） 评阅人姓名 所在单位 中国地质大学（武汉） 评阅时间 2014.10.22 论文原创性声明 本人郑重声明：本人所呈交的本科毕业论文《论我国物业管理制度的立法完善》，是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。论文中引用他人的文献、资料均已明确注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及使用过的材料。对论文的完成提供过帮助的有关人员已在文中说明并致以谢意。 本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道德和学术规范，没有侵权行为，并愿意承担由此而产生的法律责任和法律后果。 论文作者（签字）： 日期：　2014　年　9　月　1　日  摘 要 随着我国住房制度的改革和住房商品化的发展，物业管理行业进入了一个迅速蓬勃发展的时期。物业管理的发展对于改善居民的生活，工作环境，提高城市管理水平，扩大就业等方面发挥了积极的作用。当前，物业管理行业正面临一个由初级阶段向高级阶段过渡的关键时刻，物业管理行业内、外部环境都在发生着重大变化。与此同时，物业管理的发展过程中各种各样的社会矛盾也逐渐显现出来。本文通过对物业管理制度立法滞后，物业管理构架不完善，业主法律意识淡薄，业主自治制度难以实现，物业管理费用收缴难，物业管理公司的经营缺乏规范和监督等问题的分析，提出相应的制度与管理方案来完善管理体系。以建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制为目标，以培育市场、规范市场为重点，加快立法步伐，加快机制转换，加强监督指导，尽快提高服务质量，树立良好行业形象，推