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第四章 项目基础财务数据的测算与评估 第一节 项目基础财务数据的内容 一、财务数据估算的概念 财务数据估算指在项目市场、资源、技术条件评估的基础之上，从项目（企业）的角度出发，依据现行的经济法规和价格政策，对一系列有关的财务数据进行调查、搜集、整理和测算，并编制有关的财务数据估算表格的工作。 二、项目基础财务数据估算的内容 （一）投资成本费用估算 项目建设期各年的投资支出和建设项目的总投资估算。 建设投资：固定资产投资、无形资产投资、开办费、建设期利息 建成后需要垫付的流动资金 （二）生产成本、费用估算 建成后对总成本费用及各年成本费用的估算 项目的生产经营总成本 可变成本 固定成本 单位产品成本 经营成本 （三）销售收入与税金的估算 销售收入 ： 正常年份销售收入和未达设计生产能力年份的销售收入 税金 ： 增值税、消费税、营业税等流转税金 （四）、利润及其分配的结果 销售利润 投资净收益 营业外收支净额 三、基础财务数据估算的原则 1、? 合法性原则 2、? 真实性原则 3、? 准确性原则 4、? 可比性原则 四、财务数据估算的程序 1、? 熟悉项目概况，制定财务数据估算的工作计划 2、? 收集资料 （1）批准的项目建议书和可行性研究报告 （2）国家有关部门的法律法规 （3）同类项目的有关基础资料 3、? 进行财务数据估算 第二节 项目投资成本的测算 一、项目总投资成本的内容 固定资产投资 建设投资 无形资产投资 开办费（递延资产） 项目总投资 建设期借款利息 流动资金投资 二、建设项目投资的构成与估算 （一）建设项目投资的构成 1、? 固定资产投资的构成 建筑工程费 工程费用 设备购置费 安装工程费 建设单位管理费 固定资产投资 工程建设其他费用 勘察设计费 负荷联 合试车费 土地征用及迁移补偿费 施工机构迁移费等 预备费用（不可预见费）基本预备费 涨价预备费 固定资产投资方向调节税 2、? 无形资产投资的构成 供企业生产经营长期使用，但没有具体实物形态的特殊性资产 特点：不存在实物形态、提供较长时期的经济效益、与有形资产不可分离、有偿取得、 未来经济效益不稳定。 （1）专利权：经过规定的法律程序，由国家给予的对某一产品的造型、配方、结构、制造工艺或程序拥有使用和转让的权利。 特点：具有排他性的财产权 （2）非专利技术：未公开、为申请专利保护、在生产和经营过程中已经使用了的可以带来经济效益的技术知识和经验 特点：经济性、机密性、动态性 （3）商标权：用于辨认特定商品和劳务的标志 特点：独占使用权、禁止权 （4）商誉：企业的信誉、社会声誉 （5）土地使用权：土地使用者以协议、指标、拍卖等方式从国家或集体手中取得的在一定年限内对土地的占有、使用、收益和有限处分权。 3、? 开办费的构成 在筹集期间所发生的各种费用。 4、? 建设期贷款利息 (二) 建设项目投资的估算方法 1、? 固定资产投资估